Знаковые проекты  недвижимости Дубая

WWW.UAEprice.com "Мониторинг недвижимости в ОАЭ" - это информационный портал, цель которого - наиболее полно, оперативно и объективно отражать информацию о рынке недвижимости ОАЭ, а также предоставлять новые возможности в Интернете всем участникам рынка. Сайт проекта рассчитан на самый широкий круг пользователей и предназначен для того, чтобы помочь им решить все проблемы, связанные с операциями на рынке недвижимости.

Сегодня Дубай считается центром регионального инвестирования в недвижимость. Крупномасштабный рост возводимых объектов, уникальные проекты будущего, расширение экономических планов развития - все это вызывает неизменный интерес у крупных инвестиционных компаний мирового уровня, а также у частных инвесторов.

Благодаря отсутствию налогов на недвижимость, налогов с прибыли предприятий и компаний, а также с доходов частных и юридических лиц, Дубай является благоприятным местом для ведения бизнеса и приобретения собственности.

Показателем быстрых темпов развития рынка недвижимости и роста участия в нем иностранных инвесторов является тот факт, что строительные объекты продаются еще на стадии создания проекта.
Рынок недвижимости ОАЭ характеризуется устойчивым спросом практически во всех его сегментах, начиная от частных вилл, построенных в соответствии с пожеланиями заказчика, и заканчивая гигантскими торговыми комплексами.

В представляемой рубрике мы будем знакомить вас с наиболее интересными проектами, в которых недвижимость продается иностранцам на условиях "фригольд" (от англ. freehold - полное право собственности), включая Dubai Marina, The Palm Jumeirah, The Palm Jebel Ali, Jumeirah Lake Towers. Информация о проектах содержит ряд предложений с краткой характеристикой строений, сроком сдачи объектов и начальной стоимостью квадратного метра.

The Palm Jumeirah

Проект The Palm Jumeirah - первый искусственный остров на Ближнем Востоке, который задумывался как уединенный приют для комфортного проживания и досуга, не имеющий аналогов в мире. Строительство острова началось в июне 2001 года и, как ожидается, будет закончено к началу 2006 года.
The Palm Jumeirah входит в проект создания трех самых больших искусственных островов мира, вместе с The Palm Jebel Ali и The Palm Deira.

Остров The Palm Jumeirah условно состоит из трех частей: "Полумесяца", "Кроны" и "Ствола".

"Полумесяц" - это красивая насыпь в виде полумесяца, служащая волноломом, которая окружает и защищает остров со стороны Персидского залива. На территории длиной в 11 км и шириной в 200 м будут располагаться элитные отели в стиле разных стран мира и магазины самых известных брендов. Здесь же строится и Dive Experience - крупнейший подводный парк в мире, с "затонувшим городом" и подводным интерьером, повторяющим топографический дизайн рифов Бали, Палау, Мальдив, Каймановых островов и Красного моря.

"Крона" состоит из 17 "ветвей", каждая из которых "вырастет" в море. На них будут расположены эксклюзивные виллы различных стилей и размеров. Покупателям предлагаются роскошные дома трех типов: Signature Villas, Garden Homes и Town Homes.
Signature Villas - это виллы с современным европейским, средиземноморским или арабским дизайном, с частным пляжем, бассейном и полным комплектом современных удобств.
Garden Homes - это виллы со средиземноморским или арабским дизайном, из которых открывается великолепный вид на Персид-ский залив. Расположены они рядом с множеством развлекательных заведений для взрослых и детей.
Town Homes - это таунхаузы (городские дома) с частными пляжами и самой современной инфраструктурой.

"Ствол" - центральный остров The Palm Jumeirah , длиной 2 км и шириной 450 м, на котором разместятся гостиницы, парки, набережная, торговые центры и рестораны. В великолепных зданиях вдоль береговой линии предлагаются квартиры со всеми современными удобствами.

Типы недвижимости:

Signature Villas - роскошные виллы с большими прилегающими участками, бассейнами и прочими удобствами. Архитектура вилл может быть различной - классической европейской, средиземноморской, арабской, современной и так далее.

Garden Homes - меньшие по размеру виллы, также выполненные в различных архитектурных стилях.

Water Homes (Дома на воде) - более 1400 просторных домов-бунгало, стоящих на сваях в воде, построенных между "полумесяцем" Пальмы и ее "кроной". Сочетают в себе все современные удобства с возможностью иметь персональную стоянку для вашей яхты прямо у дома.

Jumeirah Lake Towers

Jumeirah Lake Towers (Джумейра Лэйк Тауэрс) - проект, который представляет собой новый этап в эволюции строительства современной недвижимости. Удачное сочетание удобных и просторных офисов, элитного жилья, кафе, магазинов и зон отдыха делает Jumeirah Lake Towers одним из лучших образцов концепции современного образа жизни.

Ухоженные сады, сверкающее озеро с искусственным островом, главный центр бизнеса золота и бриллиантов в ОАЭ, создают здесь неповторимую атмосферу уюта и комфорта.

Комплекс Jumeirah Lake Towers расположен вдоль шоссе им. шейха Заеда, между пятой и шестой дорожными развязками, и состоит из 69 уникальных высотных зданий, объединенных в 23 группы. В сердце комплекса располагается 55-этажная башня-отель, образующая яркий архитектурный центр сообщества Jumeirah Lake Towers.

Строительство комплекса начато в 2004 году, его завершение планируется на 2006 год. Частным инвесторам было продано 65 земельных участков под строительство на условиях "фригольд".

Dubai Marina

Dubai Marina, так называемый "город в городе", является одним из крупнейших прибрежных проектов в районе Персидского залива. После завершения строительства этого проекта общей площадью в 4,65 кв. км на его территории разместятся роскошный жилой комплекс и места для отдыха, занимающие более 200 акров земли и разделенные на 10 районов.

Первая очередь проекта площадью 251 тыс. кв. м состоит из шести прибрежных высотных зданий-башен, вмещающих 1026 апартаментов. К ним примыкают 64 роскошные виллы. Удобства в башнях включают в себя плавательные бассейны, SPA, спортивные комплексы и магазины.