Благодатная земля Дубая взрастила не одного успешного бизнес-магната. От знаменитых радиоведущих до международных девелоперов – Дубай стал точкой притяжения самых ярких талантов со всего мира. Одна из знаменательных историй успеха принадлежит серийному предпринимателю Хусни Аль Баяри.

Рожденному в Дубае бизнесмену потребовалось менее 10 лет, чтобы построить бизнес-империю, в которую сегодня входят многоотраслевой холдинг в сфере недвижимости Bayari Holding, ведущая брокерская компания по недвижимости D&B Properties, компания по управлению активами REAL (Real Estate Asset Leaders), компания по коммерческой недвижимости RECE (Real Estate Commercial Experts), а также агентство недвижимости Be Our Guest.

Став одним из самых успешных предпринимателей в Дубае, Хусни Аль Баяри не остановился на достигнутом. В настоящее время он занимается созданием нового ультрароскошного девелоперского направления в рамках своего инвестиционного портфеля, а также инвестировал в ряд стартапов, в числе которых – цифровая платформа, занимающаяся оказанием психологической поддержки населению.

Идеология Хусни Аль Баяри заключается в том, чтобы отблагодарить Дубай и Объединенные Арабские Эмираты за предоставленные ему возможности. «Я глубоко разделяю мнение шейха Мухаммеда бен Рашида Аль Мактума о том, что в гонке за совершенством нет финишной черты. Достижение мнимой вершины в управлении бизнес-империей может усыпить инновации и творчество. В то же время мы имеем возможность внести самый большой вклад в развитие нашего общества, предлагая все новые и новые решения. Я ориентируюсь на мудрость дальновидного лидера Дубая и ставлю своей целью принести на эту землю как можно больше эффективных, значимых и дальновидных решений», – говорит предприниматель.

Развитие индустрии недвижимости Дубая

С момента своего образования Объединенные Арабские Эмираты сделали свою ставку на развитие образования, которое помогло бы местным жителям получить в дальнейшем желанную работу и добиться высоких личных достижений.

Карьера в мире бизнеса началась для Хусни Аль Баяри с получения образования в Американском университете Шарджи, окончив который он более 10 лет проработал агентом по недвижимости у одного из самых успешных и известных застройщиков Дубая. За годы работы будущему предпринимателю удалось наладить хорошие отношения с клиентами, которые обеспечили ему стабильный доход от продаж. Он также закрепился на рынках недвижимости Европы и Ближнего Востока, а сегодня его компания неизменно получает титулы лучших брокеров от ведущего застройщика – Emaar Properties.

D&B Properties превратилась в полноценную комплексную платформу с внедрением решений в сфере недвижимости, способную удовлетворить растущий спрос как арендаторов, так и покупателей. Компания уже зарекомендовала себя как успешного брокера по продаже строящегося жилья и получила ряд наград как от ведущих застройщиков, среди которых Emaar Properties, DAMAC, Nakheel, Dubai Holding и NSHAMA, так и от популярных онлайн-платформ, таких как Property Finder, Bayut и houza.

«Рынок недвижимости Дубая находится в стадии постоянных изменений и внедрения инноваций, — говорит Хусни Аль Баяри. — Сегодня Дубай может предложить одни из самых высоких в мире доходов от сдачи недвижимости в аренду, наряду с одними из самых низких цен за квадратный фут.

Политика привлечения инвесторов с помощью золотых виз уже дает свои плоды – многие будущие единороги решили пустить корни в этом городе. Благодаря духу толерантности, инноваций и проведению устойчивой политики ОАЭ превратились из места временного жительства в ведущее инвестиционное направление».

Чтобы удовлетворить растущий рыночный спрос, D&B Properties расширилась и превратилась в многоцелевую холдинговую фирму под названием Bayari Holding, состоящую из пяти интегрированных подразделений, предлагающих полный спектр услуг в сфере недвижимости.

D&B Properties занимается продажей и перепродажей роскошного жилья и недвижимости на стадии строительства, предоставляет консультации по оформлению ипотеки, прав собственности на объекты недвижимости, а также по дизайну интерьеров.

Подразделение D&B Properties Luxury располагает коллекцией самых эксклюзивных объектов недвижимости Дубая со всемирно известными удобствами для непревзойденного качества жизни.

REAL (Real Estate Asset Leaders) специализируется на управлении активами и инвестиционными портфелями в регионе ОАЭ, Персидского залива, Ближнего Востока и Африки (MENA), включая процессы управления недвижимостью, финансами, арендой и отношениями с арендаторами.

RECE (Real Estate Commercial Experts) занимается оказанием услуг в сфере продажи и аренды коммерческой недвижимости, включая гостиницы, торговые центры, складские помещения, многоэтажные офисные здания и клиники.

VAS (Valuation & Advisory Services) производит всестороннюю оценку государственных или частных объектов недвижимости в регионе MENA и предоставляет консультационные решения по увеличению их рыночной стоимости на основании подробного анализа и исследований рынка.

Be Our Guest Holiday Homes предоставляет домовладельцам доступ к наиболее быстро развивающемуся туристическому рынку в регионе MENA, помогая им сдавать объекты в долгосрочную и краткосрочную аренду и управляя отношениями с арендаторами.

«REAL возникла исключительно благодаря тем отношениям, которые D&B Properties выстраивала с клиентами на протяжении многих лет. Доверие и прозрачность являются ключевыми факторами в наших отношениях. Клиентам, которые хотят доверить нам управление своим инвестиционным портфелем в сфере недвижимости, мы предоставляем полный пакет услуг», – поясняет Хусни Аль Баяри.

D&B Properties получила второе место в номинации «Лучшая брокерская компания 2022 года» от Property Finder в ноябре 2022 года, а также первую премию застройщика Emaar Properties как лучший брокер второго квартала 2022 года. Хусни Аль Баяри также стал обладателем профессиональной премии Управления по регулированию рынка недвижимости (RERA) в Дубае.

«Мы живем в эпоху суперскоростей. Новые технологии появляются каждый день, и нужно уметь отбирать лучшие из них, чтобы внедрять в свой бизнес и не распыляться по мелочам. Вы должны найти свою услугу или продукт и сосредоточиться на органическом росте. Определите свою цель, свою сферу деятельности, свою услугу. Как только вы станете финансово независимым, вы сможете начать инвестировать свое время в изучение новых платформ», – советует Хусни Аль Баяри.

В настоящее время предприниматель занимается вопросами Метавселенной и NFT в качестве хобби, чтобы лучше понять молодых профессионалов и новых законодателей моды.

Чем хорош Дубай для предпринимателей?

В последние годы Дубай стал настоящим оазисом, в котором процветают предприниматели и стартапы. Благоприятный деловой климат, растущая экономика и большой кадровый резерв стали катализаторами для запусков новых компаний.

«Дубай поддерживает малый бизнес. И не только путем предоставления финансирования и финансовых стимулов. Правительство предлагает ряд программ и акселераторов, помогающих предприятиям запуститься и начать расти.

Например, Дубайский бизнес-центр предоставляет бесплатную помощь в создании нового бизнеса, а Дубайская торгово-промышленная палата – ряд вспомогательных услуг для малых и средних предприятий», – рассказывает Хусни Аль Баяри.

В 2022 году Дубай занял первое место в рейтинге самых богатых городов Ближнего Востока и Африки. Правительство инвестировало миллиарды в развитие инфраструктуры мирового класса, туризма и привлечение иностранных инвестиций, что обеспечило устойчивый рост ВВП на протяжении многих лет, который, в свою очередь, открыл массу возможностей для бизнеса. Поскольку активное население Дубая растет, экономика также будет развиваться по восходящей траектории.

Согласно Глобальному индексу JLL за 2022 год, рынок недвижимости Дубая был признан самым прозрачным в мире, благодаря цифровизации и доступности данных. Цифровизация повлияла на все сферы жизни – от электронной коммерции до умного транспорта. С появлением приложения Dubai REST проводить электронные платежи в сфере недвижимости можно нажатием кнопки. Приложение не только предлагает цифровой каталог для брокеров и компаний-оценщиков, но и предоставляет в режиме реального времени обновления о проектах с изображениями. Время оформления сделок значительно сократилось, а доверие инвесторов к рынку возросло.

«Руководство Дубая предприняло огромные усилия к созданию среды, в которой бизнес может процветать. Благодаря стабильной экономике и почти полному отсутствию преступности Дубай демонстрирует один из самых высоких темпов роста капитала в сфере недвижимости на уровне 5–9% при нулевом годовом налоге на недвижимость и нулевом подоходном налоге. Учитывая многочисленные возможности для проживания с семьей, ведения бизнеса и инвестирования, Дубай сегодня представляет собой идеальный город для переезда и смены постоянного места жительства», – резюмирует Хусни Аль Баяри.