Жители Дубая, которые заключают новые контракты на аренду жилья, будут платить более высокую арендную плату по сравнению с теми, кто продлевает контракты, говорят эксперты рынка недвижимости.
По их прогнозам, арендные ставки во второй половине 2022 года останутся высокими, однако темпы их роста замедлятся. Отмечается, что до конца года будет сохраняться высокий спрос на аренду квартир и вилл.
По данным аналитиков, в первой половине текущего года цены на аренду недвижимости росли двухзначными темпами – на фоне роста спроса и дефицита предложения, в первую очередь в коттеджных поселках. В среднем, по сравнению с прошлым годом, ставки выросли на 20%.
Речь идет в первую очередь о новых контрактах, поскольку для продлеваемых договоров повышение ставок ограничивает калькулятор Управления по регулированию рынка недвижимости (RERA). В квартальном исчислении цены росли на 3,3% на виллы и на 4,2% - на квартиры.
Цены на аренду элитной недвижимости продолжают расти, поскольку сохраняется ее дефицит на фоне притока в Дубай состоятельных людей и инвесторов, которые выбирают его основным местом жительства. Ожидается рост спроса и на краткосрочную аренду – в связи с наступлением нового туристического сезона и проведения Чемпионата мира по футболу в Катаре.
“Рынок недвижимости Дубая развивается циклично и напрямую зависит от экономических процессов, происходящих в мире. В первую очередь потому, что экономика ОАЭ привязана к доллару. Так, в 2022 году Дубай вышел на новые максимумы, побив исторические рекорды в области продаж и аренды”, - рассказывает Мария Шуршалина, брокер нового поколения, специализирующаяся на рынке элитной недвижимости.
Подробнее о современных тенденциях рынка недвижимости Дубая и наиболее инвестиционно привлекательных проектах читайте в нашей статье: https://businessemirates.ae/content/pr/447/13498/.
