Инвесторы продолжают доверять рынку недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов, который за первые семь месяцев этого года уже привлек инвестиции на сумму более 170 млрд дирхамов (US$ 46,3 млрд).
Аналитики ожидают, что к концу года их объем может превысить 300 млрд дирхамов (US$ 81,6 млрд), а отрасль сохранит стабильность в том числе благодаря действиям правительства, таким как новые требования к отчетности по сделкам с недвижимостью, строгие правила в отношении рекламы недвижимости, а также либерализация визового законодательства и условий ведения бизнеса.
При этом Дубай демонстрирует самые высокие показатели по сравнению с остальными эмиратами. Согласно данным Земельного департамента Дубая, только в августе 2022 года общий объем транзакций составил 23,7 млрд дирхамов (US$ 6,45 млрд), что на 58,9% превышает цифры аналогичного периода 2021 года.
Наибольшее количество сделок в августе (35%) пришлось на объекты стоимостью до 1 млн дирхамов (US$ 272 тысячи), 33% продаж составили объекты стоимостью до 2 млн дирхамов (US$ 544 500), 15% – до 3 млн дирхамов (US$ 816 700), 11% – до 5 млн дирхамов (US$ 1,36 млн) и 7% – более 5 млн дирхамов (US$ 1,36 млн).
По мнению генерального директора одного из крупнейших агентств недвижимости ОАЭ Metropolitan Premium Properties Никиты Кузнецова, при такой интенсивной транзакционной активности динамика спроса и предложения находится в относительном равновесии, что вкупе с растущим доверием к рынку и повышением его прозрачности создает мощные предпосылки для устойчивого роста и сохранения инвестиционной привлекательности в долгосрочной перспективе.
По оценкам экспертов, операции с недвижимостью ежегодно генерируют около 5,5% ВВП ОАЭ, а совокупный рост рынка в 2022–2027 годах составит более 8%.
