Почти три четверти исследователей Savills по всему миру ожидают значительного роста инвестиций в недвижимость в 2025 году, а также восстановление стоимости капитала.
Регион MENA, включая такие важные рынки, как ОАЭ, Саудовская Аравия и Египет, готов извлечь выгоду из подобных позитивных тенденций, обусловленных развитием инфраструктуры, дальновидными экономическими планами правительств и растущим спросом в различных секторах экономики.
Savills прогнозирует, что общий оборот инвестиций в недвижимость вырастет на 27%, достигнув отметки в US$952 млрд в 2025 году, и превысит US$1 трлн к 2026 году.
Выводы из опроса 33 руководителей исследовательских отделов Savills подчеркивают возросший оптимизм в отношении всех видов активов, в особенности в регионе MENA, где правительства реализуют амбициозные проекты в сфере городского развития и политику привлечения прямых иностранных инвестиций.
Исследователи Savills определили рынок офисных помещений премиум-класса как существенный драйвер роста сектора недвижимости в регионе MENA, при этом ожидается рост спроса на аренду коммерческой недвижимости и рост ее стоимости в крупных городах, таких как Дубай и Эр-Рияд.
ОАЭ продолжают извлекать выгоду из своего стратегического положения как глобального центра торговли и туризма, привлекая предпринимателей и инвесторов со всего мира, в то время как такие инициативы Саудовской Аравии, как Vision 2030, включающие трансформирующие проекты, повышают спрос на офисы класса А и элитные жилые комплексы.
Ожидается, что промышленный и логистический сектор также значительно повысят интерес инвесторов, поддерживаемый растущим рынком электронной коммерции региона и его стратегической ролью в глобальных цепочках поставок.
Современные логистические объекты и распределительные центры на таких рынках, как Дубай и Джидда, могут извлечь выгоду из указанной тенденции.
Аналогичным образом, стратегия укрупнения городов под эгидой правительства Египта, включая создание Новой административной столицы, стимулирует рост сектора розничной торговли, повышая привлекательность страны для международных инвесторов. Кроме того растет доверие потребителей и увеличиваются объемы розничных продаж по всему региону.
Пол Тостевин, руководитель Savills World Research, заявил следующее: «По мере стабилизации экономики мы ожидаем, что регион MENA окажется на переднем крае глобального роста рынка недвижимости, движимый дальновидным руководством и устойчивыми экономическими стратегиями».
«Такие рынки, как ОАЭ, Саудовская Аравия и Египет, особенно хорошо подходят для привлечения большого объема инвестиций, поскольку они соответствуют мировым тенденциям в области устойчивости и инноваций».
Ричард Пол, руководитель отдела профессиональных услуг и консалтинга компании Savills на Ближнем Востоке, заявил, что регион MENA продолжает демонстрировать исключительную устойчивость и адаптивность перед лицом глобальных экономических изменений.
