В 2022 году в Дубае зарегистрировали рекордное количество сделок с элитной недвижимостью стоимостью более US$ 10 млн – 219, говорится в отчете глобальной консалтинговой компании Knight Frank.
Как отметил Фейсал Дуррани, партнер и руководитель отдела исследований Knight Frank на Ближнем Востоке, рост числа сделок с элитным жильем был феноменальным. Если в 2010 году их было зарегистрировано всего 11, то в 2022 году – 219, что больше общего количества сделок, зарегистрированного с 2010 по 2020 годы.
Эти показатели демонстрируют превращение Дубая в центр роскоши, который конкурирует с самыми развитыми рынками. Кроме того, на рынке нет признаков замедления спроса, который поддерживают люди со всехвысокими капиталами, обретающие в эмирате второй дом.
Так, Эмираты остаются вторым по популярности направлением для покупки домов у богатых людей после Великобритании. В исследовании Knight Frank уточняется, что 44% элитных сделок в 2022 году пришлось на районы Emirates Hills, Jumeirah Bay Island и The Palm Jumeirah.
Средняя цена недвижимости при продаже составляет 3250 дирхамов, или US$ 885 за квадратный фут, что еще больше повышает привлекательность Дубая в глазах иностранных покупателей. Наиболее значительный рост цен – на 49,4% в прошлом году – показал район The Palm Jumeirah. Цены на виллы на острове выросли с начала пандемии на 96% и сегодня на 34% выше своих пиковых показателей 2017 года.
Также подорожали виллы в районах Mohammed Bin Rashid City (на 21,6%), Dubai Hills Estate (на 20,2%) и District One (на 19,5%). Квартиры в самых востребованных районах также значительно выросли в цене: в районе Dubai Hills Estate на 22,7%, The Palm Jumeirah – 19,7% и Downtown Dubai – на 13,8%.
В 2022 году был дан старт новым проектам класса люкс, которые успешно распродаются: в их числе – Six Senses Palm Jumeirah, Bulgari Lighthouse и два объекта – Ava и Orla, обслуживаемых Dorchester Collection. Высокая активность покупателей наблюдается в таких проектах, как One Palm, Dorchester Residences и Atlantis the Royal.
