Несмотря на региональную напряженность, рынок недвижимости ОАЭ демонстрирует устойчивость. По официальным данным Земельного департамента Дубая от 2 марта, в эмирате зафиксировано 874 сделки на сумму 2,46 млрд дирхамов (US$ 670 млн).
Геополитическая эскалация конфликта между США и Ираном в выходные 1 марта вызвала краткосрочную неопределенность среди инвесторов в Дубае, Абу-Даби и Рас-Аль-Хайме, однако операционная стабильность в стране не нарушена. Замедление активности в выходные было обусловлено настроениями, а не структурными изменениями рынка.
«Сектор недвижимости Дубая неоднократно доказывал, что он опирается на прочные фундаментальные показатели, а не на краткосрочные настроения. То, что мы наблюдаем сейчас, - момент осторожности, а не потеря доверия инвесторов», - заявили эксперты отрасли.
На практике сектор работает в штатном режиме: апартаменты для краткосрочной аренды загружены, бронирования отелей стабильны, продолжаются передача объектов и продление контрактов. Активность на вторичном рынке и в сегменте аренды сохраняется в ключевых районах. Компания Emaar подтвердила нормальную работу всех проектов, моллов и жилых кварталов.
Правительство ОАЭ оперативно усилило меры безопасности на воздушных, морских и наземных рубежах, обеспечив непрерывность работы инфраструктуры. Аэропорты, транспортные сети, торговые и гостиничные объекты функционируют без сбоев. Ключевые локации - Dubai Mall и Downtown Dubai - остаются активными.
Устойчивость рынка поддерживают структурные преимущества: высокая ликвидность банковской системы, отлаженное управление кризисами, диверсифицированная экономика и долгосрочные стратегии развития. При отсутствии дальнейшего развития конфликта прогнозы остаются позитивными.
