Цены на недвижимость в Дубае за последние пять лет выросли более чем вдвое, а рынок продолжает сохранять высокий темп активности. По данным Property Monitor, в октябре 2025 года средняя стоимость квадратного фута достигла 1 683 дирхамов.
При этом рост в октябре составил лишь 0,13% - заметно меньше, чем в августе и сентябре, что отражает постепенное замедление после периода стремительного подъема. Несмотря на более сдержанную динамику, долгосрочный восходящий тренд остается устойчивым. Эксперты подчеркивают, что рынок входит в фазу более умеренного и устойчивого развития.
Строительная активность в эмирате сохраняется на рекордном уровне. За первые десять месяцев 2025 года в Дубае объявлено о запуске 532 проектов, которые выводят на рынок почти 131,5 тысячи единиц жилья. В текущем году проекты запускали 228 девелоперов — на порядок больше, чем в тот же период 2024 года.
Почти весь объем октябрьских запусков составили апартаменты – 99%. При этом аналитики ожидают дальнейшее расширение предложения в сегменте индивидуальных домов. В частности, новые кластеры готовят Emaar в районах Grand Polo Club и The Valley, а также Damac в рамках второй фазы Damac Islands. Дополнительные очереди ожидаются и в проектах Wasl, включая Jumeirah Golf Estates.
Сделки на рынке недвижимости продолжают идти на уровне исторических максимумов. С начала года в Дубае было зарегистрировано почти 178 тысяч транзакций – на 17,4% больше, чем за аналогичный период 2024 года, и уже 98% от всего объема прошлого года.
Среднемесячный показатель за последние 12 месяцев составляет около 17,3 тысячи сделок, причем лишь два месяца опускались ниже отметки в 15 тысяч. По оценке Property Monitor, при сохранении текущего темпа к концу года общее число сделок может превысить 212 тысяч, что станет новым рекордом и продлит рекордную серию дубайского рынка третий год подряд.
