Ливан переживает всплеск внутренней миграции и кризис рынка недвижимости, поскольку жители южных регионов массово бегут в северные районы страны на фоне эскалации напряженности между Хезболлой и Израилем.
Паника охватила многих жителей страны после недавнего удара Израиля по окрестностям Бейрута и гибели высокопоставленного командира Хезболлы, что вновь спровоцировало страх начала более масштабного конфликта и побудило многих местных жителей искать временное жилье на севере и в горных районах Ливана.
Однако внезапный приток людей, бегущих из потенциальной зоны конфликта вблизи границы с Израилем, наложился на пик летнего туристического сезона, создав идеальный шторм высокого спроса и ограниченного предложения на рынке аренды жилья. В результате ситуация привела к резкому росту стоимости аренды, перенаселенности более безопасных районов и общему чувству беспокойства среди местного населения.
Мишель Азар, 58 лет, проживающий в районе Аль-Хадат в Бейруте, описывает ситуацию как «очень критическую». В интервью он заявил о том, что «люди с юга переезжают из кризисной зоны на север, восток и в некоторые другие места в горах для того, чтобы найти безопасное место для проживания».
Массовый исход жителей их южных районов страны вызвал острую нехватку жилья, и многие переселенцы отчаянно пытаются найти временное жилье.
«Аренда очень дорогая, потому что людям приходится снимать жилье летом, в горячий сезон. В это время аренда жилья может стоить US$5 тыс за 3 месяца – вам не дадут снять жилье на 1, 2 или 3 недели, это сезонная проблема», – отметил г-н Азар.
Текущий кризис усугубляется сохраняющейся экономической и политической нестабильностью в Ливане. «В целом, Ливан уже много лет сталкивается с рядом проблем: финансовыми, экономическими, политическими, безработицей, сложностями с удовлетворением базовых потребностей и нехваткой предметов первой необходимости, таких как электричество, топливо, медицинские товары, продовольствие», – отметил г-н Азар.
У многих ливанцев нынешняя ситуация вызывает воспоминания о войне 2006 года между Израилем и Хезболлой. Согласно имеющимся данным, конфликт, продолжавшийся около месяца, унес жизни почти 1300 ливанцев и привел к переселению около 1 млн человек.
Внезапный приток людей, ищущих более безопасные для жизни районы, привел к значительному росту стоимости аренды.
Кризис рынка недвижимости влияет не только на тех, кто бежит из потенциальных зон конфликта, но и на всю ливанскую экономику. Страна годами борется с серьезным финансовым спадом, виной которому во многом является неэффективное государственное управление. Текущая ситуация лишь усугубила экономические проблемы страны.
