Департамент муниципалитетов и транспорта Абу-Даби выпустил пакет административных решений для реализации Закона № 3 от 2015 года (с поправками 2025 года) о регулировании рынка недвижимости. Инициатива направлена на усиление прозрачности сектора, защиты инвесторов и эффективного управления рынком на фоне его стремительного роста.

Четыре ключевых решения охватывают основные этапы девелопмента. Решение № 24 от 2025 года регулирует выплаты с эскроу-счетов до завершения 20% проекта, вводя обязательные банковские гарантии и утвержденные сметы для защиты средств покупателей. Решение № 25 устанавливает четкие рамки управления совместной собственностью и общими зонами, распределяя ответственность между девелоперами, управляющими компаниями и владельцами.

Решение № 26 вводит единый устав для комитетов собственников, применимый по всему эмирату: документ прописывает процедуры создания, полномочия и механизмы взаимодействия с властями. Решение № 165 фиксирует размеры компенсаций и сроки возврата средств при отмене и перепродаже объектов, обеспечивая баланс интересов всех сторон.

Рашид Аль Омейра, генеральный директор Центра недвижимости Абу-Даби, подчеркнул, что новые нормы создают гибкие инструменты, адаптируемые к динамике рынка, укрепляют доверие инвесторов и позиции эмирата как международного инвестиционного хаба.

На фоне рекордных продаж в размере US$ 39 млрд в 2025 году этот пакет мер поможет обеспечить устойчивое развитие сектора, защищая права покупателей и поддерживая девелоперов в соответствии с лучшими мировыми практиками.