Арендаторы в Абу-Даби вскоре смогут оплачивать годовую аренду ежемесячными платежами через новую цифровую платформу, отказавшись от стандартной системы отложенных чеков.
Сервис Rent Now, Pay Monthly (RNPM), разработанный Advanced Real Estate Services (ADRES) совместно с проптех-компанией Keyper, уже тестируется тремя крупнейшими арендодателями эмирата. Полноценный запуск ожидается в четвертом квартале 2026 года. Инициатива поддержана регуляторами и направлена на полную цифровизацию арендных платежей.
По новой модели арендаторы вносят оплату ежемесячно с помощью дебетовой или кредитной карты, тогда как арендодатели получают средства строго по условиям договора. В ADRES подчеркивают, что сервис является инструментом поддержки, а не кредитным продуктом, поэтому он не подпадает под нормативы Центрального банка ОАЭ.
За использование платформы взимается комиссия от 4,75% до 12% от годовой суммы аренды в зависимости от условий и права арендатора на участие. Эксперты уверены, что нововведение сделает аренду доступнее, особенно для молодых специалистов и экспатов.
Эксперты сектора отмечают, что система снимает барьер крупных первоначальных взносов, что актуально для премиальных локаций вроде Saadiyat Island, где аренда часто превышает 150 тыс. дирхамов. Однако профессионалы указывают на необходимость внедрения эскроу-механизмов для защиты сторон и интеграции платформы с государственными реестрами. Хотя комиссия около 4,75% приемлема, ставка в 12% превращает аренду за 100 тыс. дирхамов в 112 тыс. дирхамов, что может отпугнуть часть пользователей.
