Жилой студенческий комплекс Uninest (название происходит от слов «университет» и «гнездо») открывается в Дубае неподалеку от Международного Академгородка - Dubai International Academic City (DIAC). Здание спроектировано с учетом местной специфики – в нем два крыла, что позволит отдельно поселить юношей и девушек, но при этом общественные зоны здания не разделены по половому признаку, ведь обучение в высших учебных заведениях Дубая в основном совместное, и студенты должны чувствовать себя частью единого сообщества.
В Дубае ощущается острая нехватка жилья для студентов – количество ВУЗов в городе растет, и лишь немногие из них располагают студенческими городками с общежитиями и другими объектами инфраструктуры. Дорогая аренда вкупе с высокой платой за обучение ограничивают рост спроса на услуги учреждений высшего образования в Дубае, особенно со стороны студентов, чьи семьи проживают за пределами города.
Компания GSA Group, застройщик общежития, присматривается и к другим районам Дубая, где сконцентрированы ВУЗы, включая свободную экономическую зону «Деревня знаний» (Dubai Knowledge Village). За 10 лет с 2002 по 2012 годы численность студентов в Дубае росла на 8,5% в год (в среднем в мире – на 5,3%), причем 46% студентов обучаются в филиалах иностранных ВУЗов.