Дубай, ОАЭ. Его Высочество шейх Мухаммед бен Рашид Аль Мактум в рамках своих полномочий как правителя Дубая издал Закон № 6 от 2019 года о регулировании недвижимости, находящейся в совместной собственности. Новый закон распространяется на все объекты недвижимости, в том числе находящиеся в свободных экономических и специальных развивающихся зонах.
На основании закона Земельный департамент составит реестр недвижимости, находящейся в совместной собственности: в нем будут указаны сведения о земельных участках и их застройщиках, имена владельцев недвижимости, ассоциации собственников и схема управления зданиями с описанием процедур технического обслуживания.
Кроме того, реестр определит, какой объем средств и в какой пропорции владельцы должны будут перечислять управляющим компаниям за техническое обслуживание дома. Таким образом, владельцы должны будут зарегистрировать все договоры и контракты, связанные с управлением совместной собственностью. Застройщик обязан предоставить все необходимые документы в течение 60 дней со дня ввода дома в эксплуатацию.
В законе уточняется порядок пользования застройщиком местами общего пользования. В частности, застройщик не имеет право отдельно продать собственнику парковочное место. Закон также уточняет, что застройщик несет ответственность за ущерб, нанесенный совместной собственности, в течение 10 лет после сдачи дома в эксплуатацию. Ремонт и замена неисправных деталей также осуществляется в течение одного года после передачи объекта в собственность владельца. Закон вступит в силу через 60 дней после опубликования в официальных источников.
