По словам экспертов, цены на недвижимость в Дубае снизились в среднем на 10–15% после обострения региональной напряженности, однако рынок демонстрирует удивительную устойчивость. Ситуация затронула в первую очередь апартаменты и рынок на стадии строительства, тогда как виллы и таунхаусы сохранили более стабильные позиции.
Специалисты сектора сообщают, что цены на таунхаусы сейчас на 12–15% ниже пиковых значений, а апартаменты подешевели на 15–20% в зависимости от сегмента. При этом отмечается, что готовые виллы обычно продаются со скидкой около 10%, тогда как строящиеся квартиры на вторичном рынке теряют 10–15% от первоначальной стоимости.
Отдельные небольшие лоты в удаленных районах, особенно студии и однокомнатные квартиры, подешевели сильнее из-за высокого предложения. А объекты со скидкой около 20% расходятся быстро, ведь 10 - обычное дело, 15% - привлекательно, 20% - настоящая находка.
Несмотря на смягчение цен, брокеры фиксируют устойчивый спрос со стороны конечных покупателей и резидентов, которые предпочитают остаться в эмирате на долгие годы. Застройщики избегают агрессивного снижения цен, что поддерживает стабильность рынка. Объемы сделок ниже пиковых, но умеренная коррекция говорит о переходе рынка в более устойчивую фазу, а не о серьезном спаде.
