Власти Дубая запустили первую платформу для токенизированных вложений в недвижимость, открывая новые возможности для инвесторов. Земельный департамент Дубая (DLD) совместно с компанией Prypco представил проект, который позволит инвестировать в готовую недвижимость в Дубае, начиная с суммы всего в 2000 дирхамов. Все транзакции будут проводиться только в дирхамах, что упрощает процесс для местных инвесторов.
Платформа под названием Prypco Mint, была запущена в рамках сотрудничества с Департаментом по контролю за виртуальными активами (VARA), Центральным банком ОАЭ и Фондом будущего Дубая. Этот проект является частью более широкой инициативы Real Estate Sandbox, направленной на внедрение инновационных технологий в сектор. Банковским партнером пилотной фазы был назначен Zand Digital Bank.
На данный момент доступ к платформе имеют только владельцы Emirates ID, однако в будущем планируется глобальное расширение и интеграция новых функций. Проект соответствует стратегии развития сектора недвижимости Дубая до 2033 года и экономической программе D33, которые нацелены на превращение города в центр умных инвестиций в недвижимость.
Инвесторы смогут получать доход как от аренды, так и от повышения стоимости активов, при этом не требуется непосредственное управление недвижимостью. Все сделки будут защищены системой Client Money Account (CMA) Центрального банка, что гарантирует безопасность инвестиций. Средства будут храниться на счетах CMA до завершения процесса покупки, что обеспечивает защиту интересов инвесторов.
В рамках пилотной фазы токенизация доступна только для готовых к продаже объектов недвижимости, а компании, занимающиеся токенизацией, должны быть лицензированы VARA. DLD будет проверять справедливость цен на объекты перед их размещением на платформе. В данный момент только Prypco и Ctrl Alt Solutions участвуют в пилоте, но предполагается, что в будущем к ним присоединятся и другие компании.
Согласно прогнозам, токенизированные активы могут составить до 7% рынка недвижимости Дубая к 2033 году, что эквивалентно 60 млрд дирхамов (US$ 16 млрд).
