Развитие транспортной инфраструктуры, искусственного интеллекта, финансовых центров, туризма и недвижимости станет основой нового этапа экономического роста Объединенных Арабских Эмиратов.
Ключевую роль в этом процессе сыграют девять крупных проектов, которые, по оценкам экспертов, окажут влияние на экономику, рынок недвижимости и качество жизни в стране в течение следующего десятилетия.
В число крупнейших проектов входят транспортная система Dubai Loop, национальная железнодорожная сеть Etihad Rail, новая линия метро Dubai Gold Line, расширение международного финансового центра DIFC (Zabeel District), развитие острова Аль Мария в Абу-Даби, ИИ-кластер Stargate UAE, курорт Disney в Абу-Даби, проект Palm Jebel Ali и интегрированный курорт Wynn Al Marjan Island в Рас-Аль-Хайме.
Подземная транспортная система Dubai Loop, создаваемая компанией The Boring Company Илона Маска совместно с Управлением по дорогам и транспорту Дубая (RTA), находится на этапе строительства. Первая очередь стоимостью около 565 млн дирхамов охватит участок длиной 6,4 км с четырьмя станциями. В перспективе сеть расширится до 22,2 км и 19 станций. Время поездки между DIFC и Dubai Mall сократится примерно с 20 до трех минут, а пассажиропоток достигнет 30 тысяч человек в сутки после завершения проекта.
Национальная железнодорожная сеть Etihad Rail протяженностью около 900 км соединит все семь эмиратов и станет частью будущей железнодорожной системы стран Персидского залива. Проект должен снизить транспортные расходы, улучшить логистику, стимулировать промышленное развитие и сократить выбросы углерода за счет замещения грузового автотранспорта железнодорожными перевозками. Реализация рассчитана на период с 2026 по 2030 год.
Новая «золотая» ветка метро стоимостью около US$9,2 млрд соединит существующую сеть метро с Etihad Rail и улучшит транспортную доступность ключевых районов Дубая. Завершение строительства ожидается в 2032 году. По мнению аналитиков, проект станет дополнительным стимулом для экономического роста и развития прилегающих районов.
Расширение международного финансового центра Дубая, известное как DIFC 2.0, позволит более чем вдвое увеличить его вместимость. Проект предусматривает строительство коммерческой, жилой и гостиничной недвижимости, а также создание экосистемы для искусственного интеллекта и инноваций. Ожидается, что район сможет принять свыше 42 тыс. компаний и более 125 тыс. специалистов.
Мастер-план расширения острова Аль Мария в Абу-Даби стоимостью более 60 млрд дирхамов предусматривает строительство около 1,5 млн кв. м недвижимости. Проект ориентирован на развитие финансового центра Abu Dhabi Global Market и привлечение международных банков, инвестиционных компаний и фондов.
Проект Stargate UAE компании G42 станет одним из крупнейших центров развития искусственного интеллекта. Первая очередь предусматривает создание вычислительного кластера мощностью 1 ГВт в составе более масштабного американо-эмиратского ИИ-комплекса. Инвестиции оцениваются примерно в US$40 млрд. Проект реализуется при участии OpenAI, Oracle, Cisco и NVIDIA.
Один из крупнейших прибрежных проектов Дубая Palm Jebel Ali увеличит береговую линию эмирата примерно на 110 км. На искусственном острове планируется разместить более 80 гостиниц и курортов, а также жилье более чем для 35 тысяч семей. Реализация проекта должна поддержать развитие туризма и рынка элитной недвижимости.
Тематический курорт Disney, открытие которого ожидается около 2030 года, станет одним из крупнейших семейных туристических проектов страны. Стоимость строительства оценивается примерно в US$ 7 млрд. Ожидается, что новый курорт расширит туристическую аудиторию Абу-Даби и повысит спрос на гостиницы, рестораны, транспортные услуги и торговую инфраструктуру.
Интегрированный курорт Wynn Al Marjan Island стоимостью около US$ 5,8 млрд планируется открыть в 2027 году. Проект станет первым в ОАЭ масштабным туристическим комплексом с игровой зоной и, как ожидается, укрепит позиции Рас-эль-Хаймы как международного туристического направления.
По мнению экспертов, сочетание инфраструктурных, технологических, финансовых и туристических проектов позволит ОАЭ повысить конкурентоспособность экономики, привлечь международный капитал и поддержать долгосрочный рост. При этом аналитики отмечают необходимость соотносить темпы реализации проектов с реальным рыночным спросом.
