Инвесторы из стран Персидского залива все чаще рассматривают вложения в доходную недвижимость Великобритании вместо покупки элитного жилья. В приоритете – девелоперские проекты, торговые объекты, доступное жилье и коммерческая недвижимость, говорится в исследовании AlRayan Bank UK.
Согласно четвертому ежегодному отчету GCC Investment Barometer 2026, 30% опрошенных назвали приоритетным направлением будущих инвестиций в британскую недвижимость девелоперские проекты, 29% – торговые объекты. Социальное и доступное жилье, гостиничный и досуговый бизнес, а также личная жилая недвижимость набрали по 28%.
Проекты арендного жилья, построенного специально для сдачи, выбрали 24% респондентов, студенческое жилье и промышленные объекты с логистической инфраструктурой – по 23%. Среди респондентов из ОАЭ 96% заявили, что за последние 12 месяцев их доверие к британскому рынку недвижимости выросло. Это самый высокий показатель среди трех исследованных стран – ОАЭ, Саудовской Аравии и Катара.
Еще 92% инвесторов из ОАЭ считают, что британская недвижимость останется привлекательным направлением вложений в ближайшие пять лет. Среди инвесторов из ОАЭ, рассматривающих Лондон, 56% отметили привлекательность города благодаря развитому сектору профессиональных услуг, 48% – перспективы долгосрочного роста стоимости активов. Столько же указали на возможность проживания или переезда в британскую столицу.
Инвесторы из Саудовской Аравии проявили наибольший интерес к девелоперским проектам: их выбрали 37% опрошенных против 28% в ОАЭ и 24% в Катаре. Саудовские респонденты планируют вложить в британскую недвижимость в среднем 98,5 млн фунтов стерлингов (около US$132 млн) в течение пяти лет против 81,9 млн фунтов (около US$110 млн) годом ранее. Средний объем запланированных инвестиций по всем трем странам составил 78,3 млн фунтов (около US$105 млн).
Помимо Лондона, инвесторы изучают возможности в других городах Великобритании. Среди региональных направлений чаще всего называли Ливерпуль – 34% респондентов, рассматривающих такие вложения, Бирмингем – 27% и Манчестер – 25%. При выборе объектов все большее значение имеют доступная цена, арендная доходность, транспортная доступность и состояние местной экономики.
В целом 99% участников исследования намерены сохранить или увеличить инвестиции в британскую недвижимость в течение следующих пяти лет. При этом 51% заявили, что региональная нестабильность усиливает их заинтересованность в британском рынке, а 38% предпочитают диверсифицировать вложения и в других странах.
В исследовании приняли участие 150 состоятельных инвесторов из ОАЭ, Саудовской Аравии и Катара, каждый из которых владеет активами или состоянием не менее чем на 10 млн фунтов стерлингов (около US$13,4 млн).
