Во втором квартале 2026 года объем сделок на вторичном рынке строящегося жилья в Абу-Даби вырос на 56%. Согласно отчету агентства Crompton Partners, за этот период инвесторы заключили 883 сделки по сравнению с 567 транзакциями в первом квартале.
Общее число активных объектов на стадии строительства в эмирате достигло 25,4 тыс. единиц. Лидером по числу соглашений стал район Yas Island, где зафиксировали 366 транзакций, что на 40% больше показателей предыдущих трех месяцев. Наибольшую активность в портфеле Yas Island продемонстрировал жилой комплекс Gardenia, где оформили 156 сделок.
Эксперты отмечают заметное ускорение на вторичном рынке строящегося жилья. По его словам, покупатели стали более избирательны и отдают предпочтение проектам с прозрачными сроками сдачи, где инвестор четко видит приобретаемый актив. Рынок становится более избирательным: клиенты тщательно оценивают сроки передачи ключей, качество продукта, ценовой сегмент и глубину рынка перепродаж, а не просто выбирают общую локацию.
На рынке готового жилья наблюдается иная динамика. Количество сделок умеренно снизилось по сравнению с первым кварталом, однако цены в сформировавшихся жилых комплексах продолжают показывать существенный годовой рост. Это указывает на сохранение высокого, но более селективного спроса. Всего в шести ключевых зонах во втором квартале сменили владельца 483 объекта на общую сумму US$ 340 млн, или 1,25 млрд дирхамов.
Стоит отметить, что район Reem Island сохранил статус наиболее активного рынка готового жилья в эмирате. Там заключили 223 сделки на общую сумму US$ 108 млн, или 399,3 млн дирхамов, что составило почти половину всех транзакций из выборки. При этом эксперты подчеркивают, что в Абу-Даби одновременно развиваются несколько разных рынков. Reem Island остается драйвером ликвидности для готовых квартир, Saadiyat удерживает высокие цены в премиум-сегменте, Al Reef показывает сильный импульс роста цен и числа сделок, а Yas Island доминирует на вторичном рынке строящегося жилья.
