Суд в Дубае постановил обязать застройщика проекта Heart of Europe на искусственных островах The World вернуть инвестору более 1,37 млн дирхамов и выплатить дополнительную компенсацию в размере 150 тысяч дирхамов после того, как выяснилось, что передача права собственности на гостиничный номер оказалась невозможной из-за многочисленных юридических ограничений.
Суд аннулировал договор купли-продажи и связанное с ним соглашение об управлении гостиничным объектом, указав, что застройщик не выполнил ключевое обязательство по передаче права собственности покупателю. Согласно решению, застройщик обязан вернуть инвестору 1,370,749.12 дирхама с начислением 5 % годовых с даты подачи иска до полного погашения. Также суд присудил компенсацию в размере 150 тысяч дирхамов с начислением 5 % годовых.
Спор касался гостиничного номера, приобретенного в проекте Heart of Europe, где инвестор планировал получать доход от эксплуатации недвижимости в составе гостиничного комплекса. Из материалов дела следует, что инвестор заплатил около 1,4 млн дирхамов, однако право собственности так и не было оформлено.
В ходе разбирательства застройщик утверждал, что проект завершен и функционирует, однако суд установил наличие 13 юридических ограничений, зарегистрированных на объект, что делало невозможной передачу права собственности. Суд признал, что невозможность исполнения ключевого обязательства является существенным нарушением договора и основанием для его расторжения.
