Рынок недвижимости Дубая в 2025 году установил рекорд по числу запущенных проектов: за год зафиксировано 648 новых объектов, то есть в среднем новый проект появлялся каждые 13,5 часов. Для сравнения, в первом квартале 2024 года этот показатель составлял один новый проект примерно раз в 18 часов, что подчеркивает ускоренный рост отрасли на фоне высокого спроса.
По данным Property Monitor, в 2025 году проекты запустили 258 девелоперов, что на 40% больше, чем годом ранее. Новые проекты должны добавить на рынок более 167 тысяч объектов общей стоимостью около 463 млрд дирхамов (US$ 126 млрд). Годом ранее речь шла о более чем 145 тысячах объектов на 360,1 млрд дирхамов, в 2023 году было запущено 96 тысяч объектов, а в 2022-м - всего 53 тысячи.
Основу нового предложения по-прежнему составляют квартиры, на них приходится 88,8% всех объектов. При этом виллы и таунхаусы занимают растущую долю в общей стоимости запусков, что отражает устойчивый спрос на более дорогие и менее заселенные форматы жилья.
По оценке Springfield Properties, активность рынка поддерживали рост населения и стабильный интерес со стороны жителей и долгосрочных инвесторов, причем сделки проходили как в новых проектах, так и в сформировавшихся районах. Представитель Springfield Properties подчеркнул, что рост заметен не только в ценах, но и в объемах: когда вместе растут и сумма сделок, и их количество, это указывает на устойчивый спрос, а не на эффект одной лишь ценовой инфляции.
Наибольшая концентрация сделок по объему сохранялась в районах Jumeirah Village Circle, Business Bay и Dubai South. В то же время премиальные и прибрежные локации, включая Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali, Dubai Hills Estate, Dubai Creek Harbour, Dubai Maritime City и Sobha Hartland II, обеспечивали более высокую долю общей стоимости сделок относительно числа транзакций.
