В Дубае объем продаж объектов жилой недвижимости стоимостью свыше US$ 10 млн достиг рекордного уровня в первом полугодии 2026 года. За шесть месяцев было заключено 296 сделок на общую сумму US$ 5,1 млрд, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.
Стоимость объектов увеличилась на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Количество сделок выросло на 16% в годовом выражении и оказалось на 49% выше показателя первого полугодия 2024 года. В первом квартале в эмирате было зарегистрировано 165 сделок с объектами стоимостью свыше US$ 10 млн, во втором – еще 131.
При этом во втором квартале удалось установить рекорд по числу продаж жилья стоимостью более US$ 25 млн – всего было заключено 26 таких сделок. Значительная часть сделок была согласована еще до обострения региональной геополитической ситуации, поскольку между заключением сделки и ее официальной регистрацией обычно проходит от четырех до шести недель.
Несмотря на сохраняющуюся геополитическую неопределенность, активность на рынке остается высокой благодаря фундаментальным преимуществам Дубая, включая развитую инфраструктуру, международную транспортную доступность, благоприятный деловой климат, высокий уровень образования и здравоохранения, а также привлекательные условия для состоятельных иностранных инвесторов.
Как отмечают аналитики Knight Frank, на массовом рынке жилой недвижимости цены в зависимости от района скорректировались на 5–20%, поскольку часть владельцев и инвесторов решила зафиксировать прибыль. Вместе с тем средняя стоимость жилья в эмирате за последние пять с половиной лет выросла на 82,9%.
Лидером по количеству сделок с объектами стоимостью свыше US$ 10 млн в первом полугодии стал район Dubai Hills Estate, где было продано 51 жилое помещение. На втором месте расположился Palm Jumeirah с 50 сделками, третью позицию занял Palm Jebel Ali, где зарегистрировано 40 продаж объектов элитной недвижимости.
Самым дорогим объектом, реализованным в первом полугодии, стала шестикомнатная квартира в жилом комплексе Aman Residences, проданная за US$ 114,9 млн. Кроме того, вилла с шестью спальнями на Jumeirah Bay Island была продана за US$ 76,3 млн, а земельный участок площадью около 7,4 тысячи кв. м на острове Naia Island – за US$ 152,5млн.
