Число сделок купли-продажи офисной недвижимости в Дубае в третьем квартале 2026 года выросло на 11,7% по сравнению с предыдущим кварталом и достигло 1 123. При этом общая стоимость сделок сократилась на 42%, до 4,35 млрд дирхамов (около US$1,18 млрд), говорится в отчете компании CRC Property.
Всего в сегменте коммерческой недвижимости эмирата за июль–сентябрь было заключено 2 789 сделок – на 1,8% меньше, чем в предыдущем квартале. Их совокупная стоимость снизилась на 25,6%, до 18,04 млрд дирхамов (около US$4,9 млрд).
Средняя стоимость сделки с офисной недвижимостью составила около 3,87 млн дирхамов. По данным CRC Property, это отражает возвращение на рынок небольших инвесторов и увеличение доли сделок с объектами меньшей стоимости. При этом стоимость продаж офисов оставалась на 40,4% выше показателя за аналогичный период 2025 года.
Наиболее активным районом по числу сделок с офисами стал Downtown Jebel Ali, на который пришлось почти 30% всех операций. Он опередил Business Bay. Третье место заняли Jumeirah Lakes Towers, где было зарегистрировано 162 сделки – на 47,3% больше, чем кварталом ранее.
Средняя цена продажи офисов на вторичном рынке снизилась на 1,2%, до 1 930 дирхамов за квадратный фут. В предыдущем квартале снижение составляло 3,4%.
Управляющий директор CRC Property Бехнам Барг охарактеризовал ситуацию как стабилизацию рынка, а не полноценное восстановление. По его словам, число сделок остается устойчивым, однако покупатели все чаще выбирают объекты меньшей стоимости.
В третьем квартале стоимость сделок с коммерческими земельными участками достигла 6,81 млрд дирхамов – около 38% общей стоимости продаж коммерческой недвижимости. Компания также зафиксировала рост числа запросов от потенциальных покупателей на 15% за квартал. Наибольший прирост пришелся на торговую недвижимость – 34%.
