Земельный департамент Дубая (DLD) совместно с технологической компанией Prypco запустил первую в регионе платформу по токенизации инвестиций в недвижимость. Инициатива Prypco Mint реализуется в рамках проекта Real Estate Sandbox при поддержке Управления по регулированию виртуальных активов ОАЭ (VARA), Центрального банка ОАЭ (CBUAE) и Фонда будущего Дубая (DFF).
Сумма инвестиций в недвижимость Дубая для владельцев Emirates ID начинается от 2000 дирхамов, все транзакции осуществляются строго в национальной валюте. Использование криптовалют на этапе пилотного запуска не предусмотрено.
На платформе mint.prypco.com представлены готовые к передаче в собственность объекты недвижимости, распределенные на цифровые доли (токены), каждая из которых имеет юридическое подтверждение права собственности от DLD.
Инвесторы будут получать доход за счет аренды и роста рыночной стоимости, участвовать в управлении они не будут. Доступ к платформе открыт только для компаний, имеющих лицензию VARA. На начальном этапе к проекту допущены Prypco и Ctrl Alt Solutions, в будущем ожидается расширение списка участников.
Для обеспечения надежности и прозрачности внедрен механизм защиты инвестиций — средства инвесторов поступают на специальные клиентские счета (Client Money Accounts), регулируемые Центральным банком ОАЭ. Перевод средств осуществляется только по завершении сделки.
Власти Дубая рассчитывают, что к 2033 году до 7% рынка недвижимости эмирата (примерно 60 млрд дирхамов) будут представлены токенизированными активами. Платформа в дальнейшем будет доступна для международных инвесторов.
