Строительные расходы в ОАЭ стремительно растут. По данным авторитетной аналитической компании Currie & Brown, с начала 2026 года цены на цемент увеличились на 16%, бетон подорожал на 10%, а арматурная сталь прибавила в цене 8%. Эти существенные изменения усложняют реализацию текущих проектов, несмотря на сохраняющийся высокий уровень инвестиций в строительную отрасль страны.
Меняющиеся рыночные условия заставляют подрядчиков кардинально пересматривать подходы к ценообразованию. Компании все реже готовы фиксировать итоговую стоимость на длительные сроки. В результате тендерная документация теперь содержит гораздо больше оговорок о возможном колебании цен. Для некоторых ключевых материалов, включая сталь, коммерческие предложения остаются действительными всего около 30 дней.
Дополнительную серьезную нагрузку на цепочки поставок создает активный бум строительства центров обработки данных. Этот тренд резко увеличил спрос на специализированное электрическое и охлаждающее оборудование. Также рост затрат напрямую касается инженерных сетей, фасадных работ и алюминиевых конструкций, в то время как цены на дизельное топливо остаются крайне нестабильными.
Строгое соблюдение графиков строительства становится настоящим вызовом для отрасли. Дефицит свободных производственных мощностей подрядчиков и объективные сложности с закупками повышают риски задержек, что неизбежно ведет к учащению заявок на продление сроков. Региональный управляющий директор Currie & Brown Даг Макгилливрей отмечает, что заказчикам необходимо регулярно сверять бюджеты с актуальными рыночными данными и заранее четко определять стратегии распределения рисков.
Несмотря на все эти трудности, рынок ОАЭ по-прежнему сохраняет внушительный портфель проектов. Инвестиции остаются особенно активными в стратегически важных сегментах дата-центров, авиации и транспорта, гостиничного бизнеса, промышленной и складской логистики, а также жилищного строительства.
