Жители Объединенных Арабских Эмиратов продолжают пользоваться банковскими кредитами, однако все чаще отдают предпочтение займам на покупку недвижимости и другим обеспеченным видам финансирования, тогда как спрос на кредиты для необязательных расходов снижается.
Как отмечают опрошенные аналитики и представители финансового сектора, на поведение заемщиков влияют сохраняющиеся высокие процентные ставки, рост стоимости жизни и неопределенность в мировой экономике.
После июньского заседания Федеральной резервной системы США базовая ставка была сохранена на уровне 3,5–3,75% годовых. Вслед за этим Центральный банк ОАЭ также оставил без изменений базовую ставку по депозитным операциям на уровне 3,65%, поскольку дирхам привязан к доллару США.
По словам экспертов, спрос на кредитование сохраняется прежде всего в сегментах ипотечного и автокредитования, чему способствуют рост населения и продолжающаяся экономическая активность в стране. Вместе с тем потребители стали более внимательно оценивать необходимость крупных покупок и долговую нагрузку.
Аналитики отмечают, что жилье остается главным драйвером кредитного рынка. Все больше резидентов рассматривают покупку недвижимости как долгосрочное вложение капитала и инструмент создания благосостояния.
Банки, в свою очередь, уделяют повышенное внимание уровню доходов клиентов, стабильности занятости и способности обслуживать долг. Особое внимание уделяется заемщикам из числа экспатриантов со средним уровнем дохода, которые сталкиваются с ростом арендной платы, расходов на образование и других бытовых затрат.
Эксперты также фиксируют рост популярности сервисов «покупай сейчас – плати позже» (Buy Now, Pay Later), которые становятся альтернативой традиционным потребительским кредитам среди молодых клиентов.
