Объединенные Арабские Эмираты укрепляют позиции одного из мировых центров элитной недвижимости: сегмент брендированных резиденций стал одним из самых быстрорастущих на рынке страны, говорится в отчете консалтинговой компании CBRE Middle East.
Согласно исследованию, рост спроса обусловлен устойчивыми экономическими показателями, активной миграцией состоятельных лиц и расширяющимся портфелем девелоперских проектов в Дубае, Абу-Даби и Рас-Аль-Хайме. Брендированное жилье все чаще выбирают состоятельные инвесторы и международные покупатели, ценящие стандарты качества, безопасности и сервиса, ассоциируемые с известными мировыми брендами.
Эксперты CBRE отмечают, что развитию сегмента способствует экономический рост ОАЭ: в 2025 году ВВП страны, по прогнозам, увеличится на 5,3%. Параллельно фиксируется рекордный приток лиц с высоким уровнем капитала, что усиливает спрос на премиальные жилые объекты. Дополнительную роль играет так называемый сегмент «повседневных миллионеров» – инвесторов с активами от US$ 1 до 5 млн, для которых брендированные резиденции становятся доступной точкой входа на рынок элитной недвижимости.
Лидером рынка остается Дубай: за первые девять месяцев 2025 года объем сделок с брендированной недвижимостью вырос на 26% в годовом выражении, а их совокупная стоимость – на 51%. Покупатели в среднем платят на 64% больше по сравнению с аналогичными небрандированными объектами. В перспективе до 2030 года в эмирате планируется ввод более 31 тысячибрендированных жилых единиц, что составит около 8% нового жилого предложения.
Абу-Даби демонстрирует наиболее динамичный рост: в 2025 году объем сделок в сегменте брендированных резиденций увеличился на 126% по сравнению с прошлым годом. Средняя премия к цене в столице достигает 87%, что объясняется ограниченным предложением и высоким спросом на проекты, связанные с международными гостиничными и lifestyle-брендами. Ожидается, что к 2029 году такие объекты составят до 18% новых жилых вводов.
Рас-Аль-Хайма, по данным CBRE, превращается в один из самых быстрорастущих рынков брендированной недвижимости в стране. Развитию способствует туристическая стратегия эмирата и запуск масштабных проектов, включая Wynn Al Marjan Island. Это привело к резкому увеличению числа строящихся объектов и росту интереса со стороны иностранных инвесторов.
