Рынок элитной недвижимости Абу-Даби продолжает демонстрировать рост, а стоимость жилья в наиболее престижных брендированных резиденциях приблизилась к 100 тысячам дирхамов за квадратный метр. Об этом свидетельствуют данные консалтинговой компании Crompton Partners.
Самым дорогим жилым проектом столицы ОАЭ стали Baccarat Residences, где средняя стоимость квадратного метра по сделкам 2025–2026 годов достигла 99 тысяч дирхамов. На втором месте расположились Four Seasons Private Residences на острове Саадият с показателем 84 тысячи дирхамов за кв. м. Далее следуют Nobu Residences – 76 тысяч дирхамов и Mandarin Oriental Residences – 73 тысячи дирхамов за кв. м.
В число самых дорогих проектов также вошли Mamsha Al Saadiyat, Four Seasons Hotel Residences на острове Аль Марья, Faya, SHA Residences в районе Аль Джурф, а также комплексы Nudra и Hidd Al Saadiyat. Стоимость квадратного метра в этих проектах составляет от 46 тысяч до 52 тысяч дирхамов.
По оценке аналитиков, рынок элитной недвижимости Абу-Даби постепенно формирует отдельный сегмент сверхдорогого жилья. Основными драйверами роста цен стали брендированные резиденции под управлением международных гостиничных операторов, ограниченное предложение объектов на первой береговой линии и высокий спрос со стороны состоятельных покупателей.
Большинство наиболее дорогих жилых проектов сосредоточено на острове Саадият, который остается главным центром премиальной недвижимости эмирата благодаря пляжам, культурным объектам мирового уровня и ограниченному объему новой застройки. При этом остров Аль Марья и район Аль Джурф также укрепляют свои позиции на рынке элитного жилья.
Эксперты отмечают, что покупатели в верхнем ценовом сегменте все чаще готовы платить не только за недвижимость, но и за престиж бренда, высокий уровень гостиничного сервиса, эксклюзивное расположение и ограниченное предложение.
По их мнению, появление таких проектов, как Baccarat Residences, Nobu Residences и Four Seasons Private Residences, вывело рынок элитной недвижимости Абу-Даби на уровень ведущих региональных центров роскошного жилья.
Рост спроса подтверждают и последние результаты продаж девелопера Modon. После старта реализации проекта Hudayriyat Golf Estates на острове Худайрият компания сообщила о продаже около 1,7 тысячи вилл, особняков и таунхаусов на сумму свыше 13 млрддирхамов, что стало рекордным показателем для запуска одного жилого проекта в ОАЭ.
