В 1 квартале 2026 года рынок недвижимости Дубая привлек 148,35 млрд дирхамов (US$ 40,39 млрд) иностранных инвестиций. Показатель вырос на 26% в годовом исчислении.
Общий объем сделок за этот период достиг 252 млрд дирхамов, увеличившись на 31%. Земельный департамент Дубая (DLD) зафиксировал появление 29312 новых инвесторов, что на 14% превышает результат аналогичного периода прошлого года. Эти данные указывают на переход рынка от циклического восстановления к структурному росту.
Всего за квартал департамент зарегистрировал 48448 инвесторов, которые совершили 57744 сделки на общую сумму 173 млрд дирхамов. Рост стоимости вложений на 22% при увеличении числа транзакций лишь на 7% свидетельствует о повышении среднего чека и финансовой глубины рынка.
Иностранные покупатели обеспечили 48445 операций, а объем инвестиций в элитную недвижимость подскочил на 26% и достиг 87,71 млрд дирхамов. Эксперты отмечают, что эмират теперь конкурирует за глобальный капитал с мировыми юрисдикциями, предлагая покупателям долгосрочные визы, налоговые льготы и развитую инфраструктуру.
Эксперты рынка подчеркивают, что текущие показатели отражают не просто восстановление объемов, а качественное изменение рынка. Покупатели стали более избирательными: они детально анализируют стоимость квадратного метра, историю застройщика и ликвидность объектов на этапе котлована.
Фундаментом для продаж выступает арендный сектор: в 2025 году в Дубае заключили 1,38 млн договоров аренды на сумму 126,4 млрд дирхамов. Расширение базы долгосрочных резидентов и приток международного бизнеса формируют устойчивый спрос, который поддерживает стоимость активов за пределами первичных продаж.
