Масштабное расширение Международного аэропорта Аль Мактум стоимостью 128 млрд дирхамов (US$ 34,9 млрд) формирует новый центр притяжения для инвесторов на юге эмирата. По данным экспертов отрасли, развитие авиационной и логистической инфраструктуры стимулирует спрос на недвижимость в районах Dubai South, Expo City Dubai, Emaar South и Jebel Ali.
Аэропорт проектируется с расчетом на 260 млн пассажиров и 12 млн тонн грузов ежегодно, пять параллельных взлетно-посадочных полос и более 400 стоянок для самолетов. Первый этап обеспечит пропускную способность 150 млн пассажиров в год. Ожидается, что к 2030 году строительные работы добавят около 6,1 млрд дирхамов (US$ 1,66 млрд) к ВВП Дубая и создадут 132 тысячи рабочих мест, что неизбежно повысит спрос на жилье и коммерческие площади.
Отмечается, что аэропорт за 128 млрд дирхамов, рассчитанный на 260 млн пассажиров, — это не просто авиационный объект, а фундамент нового экономического центра. Именно он определит, где будут базироваться компании, создаваться рабочие места и селиться будущие жители. Деловая активность в Dubai South уже растет: в 2025 году здесь зарегистрировалось 653 новые компании, доведя их общее число до 4,2 тысяч, а объем продаж жилья в 2024 году превысил 19 млрд дирхамов (US$ 5,17 млрд).
Иностранные инвесторы активно осваивают южный коридор. Во втором квартале 2025 года вложения граждан Великобритании в недвижимость Дубая выросли на 62% в годовом исчислении, сделав их крупнейшей группой зарубежных покупателей. Индийские инвесторы традиционно ориентируются на арендный доход.
Как подчеркивают эксперты, современные клиенты оценивают не только текущую доходность, но и перспективы концентрации рабочих мест и населения в радиусе нового авиационного хаба на ближайшие 5–10 лет.
