Согласно данным экспертов отрасли, в настоящее время рынок краткосрочной аренды жилья в ОАЭ является одним из самых быстрорастущих в мире благодаря количеству активных объявлений и темпам роста доходов. При этом Дубай и Абу-Даби опережают такие города, как Нью-Йорк, Сидней, Токио и Сингапур.

Этот прогресс объясняется благоприятной для инвестиций политикой, бесперебойной работой системы лицензирования и увеличением числа туристов. Иностранные инвесторы и постоянные гости страны предпочитают апартаменты традиционным отелям.

Эксперты также проанализировали два ключевых показателя эффективности, которые подчеркивают сильные позиции рынка краткосрочной аренды жилья в ОАЭ: средняя суточная ставка (ADR), которая измеряет цену, оплаченную гостем за ночь, и доход на доступный номер (RevPAR), который измеряет общую доходность.

Рост ADR свидетельствует о том, что отели устанавливают более высокие цены благодаря устойчивому спросу и большей уверенности в качестве предоставляемых услуг, в то время как более высокий показатель RevPAR указывает на то, что отели добиваются более высоких цен при сохранении высокого уровня бронирования.

Гости выбирают апартаменты с гостиничным интерьером, быстрым Wi-Fi, зонами отдыха и «инстаграмными» деталями. Ключ к успеху — профессиональное управление: динамическое ценообразование, уборка гостиничного уровня, оперативная связь с гостями и соблюдение регуляторных требований.

Хотя краткосрочная аренда жилья продолжает набирать популярность, она подчеркнула, что она дополняет, а не заменяет отели. Гостиницы лидируют в корпоративном и событийном сегменте, тогда как апартаменты привлекают семьи, пары, удаленных работников и группы путешественников.