Дубай завершил первый квартал 2026 года с рекордными показателями: продажи недвижимости достигли 176,7 млрд дирхамов (US$ 48,11 млрд), что на 23,4% больше в денежном выражении и на 5,5% по количеству сделок по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
По словам экспертов отрасли, рынок демонстрирует устойчивость даже в условиях региональной неопределенности благодаря прочным фундаментальным показателям.
Лидером роста стал сегмент первичного жилья: на него пришлось 70% сделок, только в марте зафиксировано 10303 транзакции на сумму 31,2 млрд дирхамов. Квартиры доминировали с 36,4 тысячами сделок на 75,2 млрд дирхамов (+10,5%), виллы показали рост на 17,9% по объему — 8,2 тысячи сделок на 59,1 млрд дирхамов. Коммерческая недвижимость выросла в стоимости на 69,1% до 10,2 млрд дирхамов.
Средняя цена вилл на первичном рынке подскочила на 35,3% до 4,1 млн дирхамов, квартиры на стадии котлована подорожали на 3,1% до 1,4 млн. На вторичном рынке виллы прибавили 16,2% до 4,3 млн дирхамов. Ипотечные сделки выросли на 7,5% 59,8 млрд дирхамов (+46%), при этом 67% покупок на вторичном рынке совершались за наличные.
Самая дорогая сделка квартала - 422 млн дирхамов за апартаменты в Aman Residences Tower 2, самая дорогая вилла - 350 млн дирхамов в Jumeirah First. Лидерами по активности стали районы Al Barsha South Fourth, Dubai South и Al Yelayiss 1. В сегменте квартир самую высокую среднюю цену показал Dubai Creek Harbour - 2,94 млн дирхамов, среди вилл — Me'Aisem Second с 15,83 млн дирхамов.
