Рынок недвижимости Дубая в июле 2025 года показал второй лучший результат за всю историю, достигнув объема сделок на сумму 65 млрд дирхамов. За этот месяц было завершено 20,3 тысячи сделок, что на 24,9% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общая стоимость сделок выросла на 29,5% в годовом исчислении. Средняя цена за квадратный фут в июле составила 1649 дирхамов, увеличившись на 9,5% по сравнению с июлем 2024 года.
Наиболее активно продавались квартиры: объем вырос на 28,1% и составил 16,2 тысяч сделок на сумму около 32,2 млрд дирхамов. Продажи коммерческой недвижимости увеличились на 57,8%, достигнув 606 сделок на сумму примерно 1,5 млрд дирхамов. Продажа вилл выросла на 6,4% и составила почти 3 тысячи сделок на сумму около 19,3 млрд дирхамов. Продажа земельных участков увеличилась на 22,3%, достигнув 438 сделок на сумму около 12 млрд дирхамов.
За последние пять лет рынок демонстрирует устойчивый рост: в июле 2020 года объем продаж составлял около 4,5 млрд дирхамов при 2 тысячах сделок, а к июлю 2024 года он достиг более чем 50 млрд при 16 тысячах сделок. Эксперт рынка отметил, что активность в июле подтверждает зрелость и силу дубайского сектора недвижимости. Он подчеркнул, что благодаря четкому регулированию и позитивному настрою инвесторов рынок продолжает расти и привлекать как местных, так и международных участников.
Стоит отметить, что в июле была продана самая дорогая квартира в жилом комплексе Aman Residences Dubai за рекордные 174 млн дирхамов. По стоимости продаж лидирующими районами оказались Wadi Al Safa 3 - более 6 млрд дирхамов и Business Bay - примерно 3,5 млрд дирхамов. По объему продаж список возглавил район Al Barsha South Fourth с почти 1,85 тысячами сделок.
Высокая стоимость объектов продолжает играть важную роль: более 13% сделок приходятся на недвижимость стоимостью выше пяти миллионов дирхамов. Большая часть рынка — около 71% по объему и примерно две трети по стоимости — занимают первичные продажи от застройщиков.
