Средние цены на жилую недвижимость в Дубае в августе снизились в годовом выражении впервые с февраля 2021 года. Объем сделок за месяц составил 23,4 млрд дирхамов (US$ 6,4 млрд), а их стоимость уменьшилась на 1,7%, говорится в отчете консалтинговой компании Cavendish Maxwell.
С начала года стоимость зарегистрированных сделок приблизилась к 270 млрд дирхамов (US$ 73,5 млрд). При этом за первые восемь месяцев 2026 года этот показатель оказался на 24% ниже, чем за аналогичный период 2025 года.
В августе в Дубае было продано около 10,9 тысячи объектов жилой недвижимости, что примерно на 14% меньше, чем в июле. Одной из причин снижения активности стало традиционное замедление рынка в летние месяцы. Около 75% сделок с жилой недвижимостью в августе пришлось на объекты, приобретенные на этапе строительства.
По словам директора и руководителя отдела оценки жилой недвижимости Cavendish Maxwell Ронана Артура, рынок жилья Дубая продолжает остывать после продолжительного периода высокой активности и роста цен.
По его словам, основные факторы, поддерживающие спрос на недвижимость в Дубае, сохраняются, однако динамика рынка в ближайшей перспективе будет зависеть от сокращения числа новых проектов, региональной неопределенности и нормализации активности покупателей. Эти факторы, как ожидается, продолжат влиять на количество сделок и динамику цен.
