Сектор элитной жилой недвижимости Дубая будет занимать лидирующие позиции на мировых рынках недвижимости в 2025 году, при этом прогнозируется рост капитальной стоимости недвижимости на 9,9%, согласно данным исследования компании Savills.
Прогноз учитывает показатели сектора недвижимости Дубая в 2024 году, когда стоимость элитной жилой недвижимости выросла на 6,8%, а стоимость аренды жилья – на 23,5%.
«Сектор элитной жилой недвижимости Дубая продолжает процветать, причем спрос опережает предложение в некоторых из наиболее популярных районов города. Высокие показатели рынка аренды [жилья] в сочетании с ростом капитальной стоимости недвижимости делают Дубай все более привлекательным местом для международных инвесторов. Мы ожидаем, что 2025 год принесет дальнейший импульс [для развития], а крупные сделки и новые супер-элитные жилые комплексы изменят облик рынка недвижимости города», – заявил Эндрю Каммингс, руководитель жилищного агентства Savills Middle East.
Рынок аренды жилья города, как ожидается, сохранит текущую динамику, и в 2025 году прогнозируется рост стоимости аренды более чем на 10%, что контрастирует с данными мирового прогноза, в рамках которого Savills прогнозирует средний рост стоимости аренды жилья на 1,6% в 30 городах при 2,2% в 2024 году.
Рост стоимости недвижимости и аренды жилья обусловлен увеличением численности населения и притоком состоятельных частных лиц и семейных компаний в ОАЭ.
«Несмотря на экономические потрясения последних лет, рынки элитного жилья оказались на удивление устойчивыми. Поскольку 2024 год окрестили «годом выборов», 2025 год, похоже, станет годом, когда вновь избранные правительства начнут проводить реформы [в различных сферах] – от налогового законодательства до международных отношений. Каждая из подобных реформ может повлиять на рынки элитной жилой недвижимости», – отметила Келси Селлерс, заместитель руководителя компании Savills World Research.
Исследование показывает, что на текущий момент стоимость элитной недвижимости в Дубае составляет в среднем US$930 за кв. фут (9200 евро за кв. метр). Многие иностранные покупатели предпочитают брать жилье в аренду перед покупкой, что способствовало росту стоимости аренды жилья в 2024 году.
