Власти Дубая усиливают контроль за незаконными перепланировками и перенаселенностью в жилых зданиях эмирата. В последние недели муниципальные службы провели проверки в нескольких районах, включая Satwa, Rigga, Barsha и Muraqqabat, для выявления случаев самовольных изменений внутри квартир.
Согласно законодательству Дубая, несанкционированные изменения помещений создают опасные условия и увеличивают риск пожаров. Это может привести к выселению жильцов. Арендаторы жилья в многоэтажных зданиях или виллах также могут быть выселены за сдачу помещений в субаренду без согласия владельца.
Нарушение закона о несанкционированном совместном проживании может повлечь за собой штрафы в размере до 50 тысяч дирхамов (US$ 13,6 тысяч) в соответствии с законом № 26 от 2007 года и законом № 33 от 2008 года об аренде в Дубае.
Владельцы, в свою очередь, могут быть привлечены к ответственности за изменение недвижимости без разрешения муниципалитета Дубая.
Установка внутренних перегородок из дерева или гипсокартона без соответствующих разрешений считается незаконной. Эти конструкции могут блокировать вентиляцию, аварийные выходы и затруднять быструю эвакуацию в случае чрезвычайной ситуации. Кроме того, такие изменения могут ослабить структуру здания и снизить его безопасность.
Важно отметить, что все изменения внутри жилых помещений требуют согласования с муниципалитетом. Арендаторы не имеют права самостоятельно вносить структурные изменения или сдавать квартиру в субаренду без письменного разрешения владельца. Также необходимо официально оформить новых жильцов в договоре аренды по системе Ejari, что обеспечивает их легальное проживание в квартире. Несоблюдение этого правила может привести к выселению как арендатора, так и субарендатора.
Власти попросили жителей Дубая сообщать о незаконных перепланировках и нарушениях через сайт Земельного департамента или по телефону 800900. Контроль за соблюдением правил помогает обеспечить безопасность всех жильцов и сохранить качество городской среды. Власти подчеркивают важность соблюдения правил для предотвращения чрезвычайных ситуаций и обеспечения высокого уровня безопасности в жилых комплексах.
