Власти Дубая позволят владельцам недвижимости в районе шоссе Шейха Заеда, а также в районе Аль-Джаддаф переводить ее в статус «фрихолд» в целях укрепления статуса города как крупного центра инвестиций в недвижимость.
В общей сложности 457 земельных участков подлежат переводу в собственность с правом свободного владения – 128 на шоссе Шейха Заеда, от кольцевой развязки в районе Торгового центра до Дубайского канала, и 329 участков в районе Аль-Джаддаф, как сообщил на прошлой неделе Земельный Департамент Дубая (DLD).
При наличии права свободного владения инвестор имеет прямое право собственности на недвижимость и на землю, на которой она построена.
«Инициатива направлена на то, чтобы принести пользу землевладельцам в этих районах, повысив рыночную стоимость их собственности, особенно в случае тех [собственников], которые решили перевести свою землю в собственность с правом свободного владения», – заявили представители DLD. «Ожидается также, что она повысит экономическую привлекательность этих районов, проложив путь для увеличения количества недвижимости, адаптированной для инвесторов с правом свободного владения, и привлечет новую волну инвестиций в район шоссе Шейха Заеда и район Аль-Джаддаф».
Данный шаг будет способствовать «значительному росту» сектора недвижимости Дубая, укрепляя его статус как международного экономического центра и «ведущего направления» для инвестиций в недвижимость, заявил Марван Ахмед бен Галита, генеральный директор DLD.
Аналитики заявляют о том, что данный шаг будет иметь масштабный эффект для иностранных инвестиций на рынке недвижимости Дубая.
«Эта новость имеет огромное значение, потому что это может стать началом того, что, как я полагаю, станет открытием [возможности] приобретения недвижимости нерезидентами во всех районах города», – заявил Марио Вольпи, руководитель брокерского отдела Novvi Properties.
«Очевидно, что любой, кто в настоящее время владеет земельными участками или недвижимостью в этих районах, теперь фактически получил стимул [для их продажи], поскольку цены, очевидно, со временем вырастут после объявления [о данной инициативе]. [Цены на] недвижимость регулируются рыночными механизмами, поэтому, пока есть спрос, цены будут расти».
Данная инициатива сделает Дубай «местом притяжения» международных инвесторов и является частью планов государства по стимулированию национальной экономики, добавил г-н Вольпи.
Участки земли в районе шоссе Шейха Заеда между Торговым центром и Дубайским каналом, а также в районе Аль-Джаддаф, дополнили значительное количество новых земельных участков, перешедших в собственность с правом свободного владения, заявил Мэтью Грин, руководитель исследований в CBRE Mena.
Общее количество сделок с недвижимостью в Дубае достигло 188 тыс, совокупная стоимость которых достигла 625 млрд дирхамов (US$170 млрд) по состоянию на ноябрь прошлого года, что соответствует 38% росту объема и 23% росту стоимости сделок с недвижимостью в годовом исчислении, согласно данным DLD.
