Согласно данным исследования Global Real Estate Perspective, проведенного международной консалтинговой компанией JLL, эмират находится в одном ряду с Бангкоком, Берлином, Стокгольмом, Гонконгом, Джакартой, Парижем и Варшавой, рост рынка недвижимости которых ускоряется.
За последние три с половиной года рынок недвижимости эмирата постоянно опережает рынки недвижимости других крупных городов мира по темпам роста капитализации недвижимости и доходности аренды жилья, что обусловлено ростом интереса к рынку со стороны иностранных инвесторов и местных жителей в период после окончания пандемии коронавируса.
Важно отметить, что рост также обусловлен тем фактом, что цены на рынке недвижимости Дубая по-прежнему намного ниже, чем в других крупных городах, таких как Нью-Йорк, Гонконг, Лондон и Париж.
Несмотря на то, что доступность жилья и более высокая доходность аренды привлекают иностранных инвесторов, состоятельные люди переезжают в Дубай еще и для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни и безопасностью, которые этот город предлагает своим жителям.
Темпы роста цен на недвижимость в Дубае в течение последних трех с половиной лет были намного выше, чем в других крупных городах Европы, США, Ближнего Востока и Азии.
Согласно данным отчета компании Knight Frank, в 2023 году Дубай занял второе место по показателям рынка недвижимости с ростом цен на элитную недвижимость на 15,9%, став вторым городом по темпам роста цен после Манилы.
«Рынок недвижимости Дубая демонстрирует непрерывный рост с рекордными объемами продаж во всех секторах. В частности, на рынке конечных владельцев, который рос с 2020 года ввиду стабильности ситуации в эмирате, наблюдался рост цен на виллы и таунхаусы в силу низкого предложения».
«Роскошная недвижимость в Дубае продолжает привлекать состоятельных частных лиц и инвесторов, ищущих возможность приобрести первоклассную недвижимость. Знаменитые достопримечательности города, первоклассные удобства и роскошный образ жизни способствуют его привлекательности как первоклассного направления в сфере недвижимости», – заявили представители агентства недвижимости Provident Estate.
Исследование, проведенное компанией JLL, указывает на замедление роста рынка недвижимости в Брюсселе, Сиднее, Лондоне, Амстердаме, Мадриде, Милане и Куала-Лумпуре. Что касается рынка аренды жилья, то в Пекине, Бостоне, Чикаго и Вашингтоне также наблюдается спад, в то время как стоимость аренды жилья в Нью-Йорке, Сингапуре, Маниле, Шанхае, Сан-Франциско и некоторых других городах снижается.
