Острова Jumeirah Islands стали новым местом притяжения для элиты, решившей приобрести в Дубае недвижимость, наряду с такими районами, как Emirates Hills, Jumeirah Bay Island и Palm Jumeirah.
За последние три года на островах было зарегистрировано более 10% всех сделок с недвижимостью в Дубае стоимостью более 10 млн дирхамов, что показывает, что этот район Дубая сохраняет свою ценность и становится первоклассным, как заявил представитель международной консалтинговой компании в сфере недвижимости Knight Frank.
Самым дорогим домом, выставленным на продажу в сегменте островных районов Дубая, стал дом с 4 спальнями площадью 5500 кв. футов, который был продан за 28 млн дирхамов в конце декабря 2023 года. За последние 12 месяцев было продано 97 домов.
Уилл Маккинтош, региональный партнер и руководитель отдела жилой недвижимости компании Knight Frank в регионе Ближнего Востока и Северной Африки, отметил, что Дубай больше не является развивающимся рынком недвижимости.
«Растущее число элитных жилых районов является еще одним признаком зрелости рынка, и это лишь вопрос времени, когда другие районы, такие как Tilal Al Ghaf, Jumeirah Golf Estates, Al Barari и/или Blue Waters, также перейдут в категорию первоклассных жилых районов», – добавил он.
Ввиду высокого спроса на недвижимость на островах Jumeirah Islands количество домов, доступных для приобретения, за последние 12 месяцев сократилось на 28%, до 279 домов, что привело к падению числа предложений элитного жилья в городе до примерно 4900», – заявил Фейсал Дуррани, партнер и руководитель исследовательского отдела компании Knight Frank в регионе Ближнего Востока и Северной Африки.
Он добавил, что покупатели не только продолжают покупать дома на островах по рекордным ценам, но и тратят аналогичные суммы на их ремонт, что убедительно демонстрирует распространенную парадигму мышления покупателей «покупай, чтобы владеть» или «покупай, чтобы жить», которая определила характер развития рынка недвижимости в течение последних четырех лет.
Шехзад Джамал, партнер по стратегии и консультированию в Knight Frank в регионе Ближнего Востока и Северной Африки, заявил, что стремление купить виллу в Дубае растет с ростом уровня личного капитала: с 30% среди покупателей с чистым капиталом в US$2-5 млн до 48% среди покупателей, чей уровень личного капитала превышает US$15 млн. Эта цифра возрастает до 59% среди тех состоятельных людей со всего мира, чей личный капитал превышает US$20 млн.
