В 2023 году граждане России, владеющие недвижимостью в Дубае, начали чаще использовать свои объекты для получения пассивного дохода, отмечают в компании «Финион». По словам экспертов, «особенно это коснулось тех, кто принимал импульсивное решение в связи с политическими обострениями».
Так, количество запросов на сдачу в аренду недвижимости в Дубае возросло почти в два раза (95%) по сравнению с прошлым годом. Эксперты отмечают, что 61% владельцев зарубежной недвижимости предпочитают использовать ее для сдачи в аренду, 38% — для собственного проживания, в том числе эпизодического.
Из числа сдающих в аренду 75% предпочитают сдавать соотечественникам или русскоязычным съемщикам, но при этом получать за аренду валюту. Классический сценарий современного арендодателя в Дубае — приобретение с инвестиционной целью, но с возможностью пожить, уточняют эксперты.
Как сообщалось ранее, граждане России впервые со второго квартала 2022-го выбыли из тройки лидеров в рейтинге самых активных покупателей недвижимости в Дубае. По мнению экспертов, это связано с ослаблением рубля. Россияне занимают в рейтинге пятое место, пропустив вперед выходцев из Индии, Великобритании, Египта и Ливана.
Как ранее писал Bloomberg, бум покупок россиянами недвижимости в Дубае, начавшийся в 2022 году, вероятно, закончился. В последние месяцы количество сделок сократилось на фоне падения рубля. Активная покупка недвижимости в Дубае россиянами продолжалась в первой половине 2023 года, следует из данных крупнейшего местного застройщика Emaar Properties PJSC.
Однако в последние месяцы начался откат. Агенты отмечают сокращение числа покупателей с российскими паспортами. Больше всего пострадал люксовый сегмент рынка. Замедление спроса, по мнению экспертов, также было вызвано сложностями с переводом денег из России. По итогам 2022 года россияне были крупнейшими покупателями в эмирате среди нерезидентов, писал Bloomberg.
