В 2023 году стоимость квартир в Дубае выросла на 15,4%, что является самым высоким показателем роста годовой капитальной стоимости квартир за последние десять лет, как показал отчет компании ValuStrat, опубликованный во вторник, 16 января 2024 года.
Индекс цен компании ValuStrat (VPI) за декабрь 2023 года достиг 103,1 пункта, увеличившись на 19,9% в годовом исчислении. Для сравнения: в январе 2014 года индекс VPI достиг 100 пунктов, а его пиковое значение составило 112,9 пунктов в том же году.
В отчете указано, что в декабре прошлого года на рынке жилой недвижимости наблюдалось общее замедление роста цен. В течение последнего месяца 2023 года капитальная стоимость квартир и вилл в Дубае росла более низкими темпами в месячном исчислении. На рынке преобладали сделки со вторичным жильем, поскольку в декабре прошлого года объем продаж жилья на этапе строительства резко снизился.
Самые высокие темпы роста стоимости квартир по сравнению с аналогичным периодом прошлого года были зафиксирована в районе Discovery Gardens (26,4%). Далее следуют Palm Jumeirah (25,4%), The Greens (24,3%), Motor City (20,7%) и Town Square (19,5%). Стоимость вилл выросла на 2,3% по сравнению с ноябрем 2023 года. Лидерами по годовым показателям роста цен оказались виллы в районе Jumeirah Islands (32,2%), Palm Jumeirah (31,9%), Dubai Hills Estate (30,6%) и Mudon (27,2%).
Количество сделок на этапе строительства снизилось на 63,7% в месяц и на 70,3% в год, что составляет меньшую долю от общего объема ежемесячных продаж жилья равную 28,2%. Объем сделок с готовым жильем снизился на 1,7% в месячном исчислении, но был на 37,5% выше, чем в предыдущем году. В декабре 2023 года было совершено 15 сделок с готовой недвижимостью стоимостью более 30 млн дирхамов в районе Palm Jumeirah, District One, Jumeirah Bay, Emirates Hills и Dubai Hills Estate.
В общем рейтинге продаж в этом месяце лидировали объекты, построенные компаниями Emaar (17,3%), Damac (8,9%), Falcon City of Wonders (6%) и Nakheel (5,9%). В число крупнейших строительных объектов, сделки по продаже которых были заключены в этом месяце, вошли проекты, находящиеся в районе Dubai Maritime City (7,5%), Business Bay (7%), Jumeirah Village Circle (6,4%) и Dubai Harbour (5,2%). В то время как большая часть сделок по продаже готовых домов пришлась на Jumeirah Village Circle (8,9%), Falcon City of Wonders (8,2%), Business Bay (7,9%) и Dubai Hills Estate (5,8%).
