Согласно отчету агентства недвижимости Metropolitan Premium Properties (MPP), на рынке недвижимости Рас-Аль-Хаймы наблюдается заметный рост цен: за последние восемь месяцев они выросли на 20-25%.
Подобная тенденция особенно заметна на острове Al Marjan, где регулярно вводятся в эксплуатацию новые объекты недвижимости, что приводит к росту цен.
В течение последних трех месяцев каждую неделю появлялось примерно 1-2 новых объекта недвижимости. Это привело к появлению целого ряда опций для покупателей – от элитной фирменной недвижимости до более доступных объектов.
Данные компании MPP показывают, что студии и квартиры с одной спальней пользуются наибольшим спросом, который стимулируется инвесторами, ищущими варианты для отдыха и краткосрочной аренды.
Цены на студии за последний квартал выросли в среднем на 10-15%, а на однокомнатные квартиры – на 5-10%.
Фирменные апартаменты, апартаменты с тремя спальнями и виллы на побережье по цене от 7 млн дирхамов и выше пользуются популярностью среди покупателей, ищущих основное жилье или дополнительные дома для отдыха, поскольку интерес к ним растет.
Как указано в отчете, для того чтобы сохранить динамику роста продаж в летние месяцы, застройщики проводят акции для привлечения покупателей, включая возможность оплаты после получения прав собственности на недвижимость, отмену регистрационных сборов и другие предложения, действующие до конца августа.
«Рост цен на недвижимость в Рас-Аль-Хайме отражает растущую привлекательность эмирата как места для инвестиций в недвижимость. Учитывая непрекращающееся строительство новых объектов и растущий спрос [на недвижимость], мы ожидаем, что к моменту открытия казино цены [на недвижимость] вырастут на 50%. Для инвесторов, желающих воспользоваться преимуществами рынка [недвижимости], настало время действовать», – заявил Максим Новиков, руководитель отделения компании Metropolitan Premium Properties в Рас-Аль-Хайме.
В настоящее время наиболее популярными районами являются Al Marjan Island, Mina Al Arab и Al Hamra Village, причем наибольшим спросом пользуются объекты недвижимости, имеющие частные пляжи.
Остров Al Marjan является отличным вариантом в плане инвестиций, а Al Hamra Village и Mina Al Arab привлекают покупателей, находящихся в поиске недвижимости для личного пользования.
Кроме того, наблюдается значительный рост популярности таких объектов, как JW Marriott Residences: недавняя оптовая сделка с MPP включала приобретение шести квартир на сумму более 20 млн дирхамов.
По данным MPP, рынок Рас-Аль-Хаймы вызывает «большой интерес» со стороны инвесторов из США, Великобритании, Европы, СНГ, а также среди китайских инвесторов.
