Плата за аренду недвижимости в Абу-Даби растет самыми высокими темпами за последние 10 лет, поскольку спрос все еще превышает предложение, говорят эксперты.
В годовом исчислении рост в сегменте премиум-класса составил 15%, говорится в отчете компании Cushman and Wakefield Core. В то же время, цены на покупку недвижимости растут на 9% в год.
На рынке аренды спрос опережает предложение, что приводит к росту арендной платы, особенно в престижных районах, таких как острова Саадият и Яс. На вторичном рынке объем сделок вырос на 54%, поскольку все больше арендаторов стремятся стать собственниками недвижимости.
По сравнению с 2023 годом, в этом году виллы в Абу-Даби подорожали для арендаторов на 10%, квартиры – на 16%. Стоимость аренды вилл на острове Саадият выросла на 14%, в проектах Yas Acres и Al Reef Villas – на 13% и 8% соответственно.
В сегменте апартаментов остров Яс стал свидетелем самого высокого роста цен на аренду (на 15%), за ним следуют остров Саадият с 14% и остров Рим с 12%.
По данным CBRE, средняя арендная плата за квартиры в Абу-Даби выросла на 6,6% во втором квартале 2024 года в годовом исчислении, а средняя арендная плата за виллы выросла на 2,5%. Средняя годовая арендная плата квартиры составила 66 375 дирхамов, виллы - 166 261 дирхам.
