Согласно новому отчету ValuStrat, ожидается, что рынок недвижимости Дубая вступит в новую фазу с оживлением на рынке квартир и более умеренным ростом рынка вилл.
Потенциально более низкие ставки по ипотечным кредитам могут побудить арендаторов перейти к приобретению жилья, учитывая тенденцию быстрого роста стоимости аренды жилья в сравнении с его капитальной стоимостью.
Стоимость аренды квартир может продолжить расти, особенно по новым договорам, а у нынешних арендаторов может возникнуть желание продлить действие договоров аренды ввиду обновления RERA ставок по ипотечным кредитам.
Стоимость аренды вилл достигла возможного ценового потолка, что заставляет арендаторов искать более доступные варианты, и как заявляют аналитики, ожидается, что данная тенденция сохранится в начале 2024 года, добавляя, что инвесторам и покупателям стоит быть осторожнее в случае аренды или приобретения элитных вилл.
«Инвесторам и покупателям стоит проявлять осторожность, должную осмотрительность и быть в курсе ситуации. Ожидается, что правительственные инициативы, в том числе визовые программы, должны привлечь в ОАЭ иностранных специалистов, что окажет дополнительную поддержку рынку недвижимости. Однако, как и в случае с любым прогнозом, непредвиденные события или изменения в будущем могут повлиять на эти прогнозы», – рассказали в интервью новостному Интернет-порталу Arabian Business аналитики из компании ValuStrat.
Согласно отчету компании, экономика Дубая демонстрирует рост в различных секторах.
«В первой половине 2023 года наблюдался заметный рост спроса в сочетании с нехваткой предложения на более крупные дома в престижных районах. Тем не менее, в последнее время наблюдается изменение структуры спроса: покупатели теперь проявляют повышенный интерес к районам с более доступным жильем, таким как Discovery Gardens, Dubai Silicon Oasis, Jumeirah Village, Business Bay, The Greens и Dubai Production City, где покупатели ищут более дешевые варианты и возможности для будущего расширения», – отметили аналитики компании ValuStrat.
