Metropolitan Premium Properties – агентство недвижимости полного цикла и флагманская компания Metropolitan Group, в начале февраля продала самый дорогой объект за всю историю компании. Премиальная вилла в районе Tilal Al Ghaf была продана за 90,5 млн дирхамов, или US$ 24,6 млн, что одновременно стало самой дорогой транзакцией в этой перспективной локации.
Покупателем выступила семья индийских инвесторов, ведущая активную деятельность на рынке недвижимости Дубая. Последние три года агентство работало с этим клиентом на регулярной основе, помогая с инвестициями в разные коттеджные поселки Дубая. На этот раз семья искала недвижимость для себя и, взглянув на виллу 31 января, купила ее на следующий день. Предложение оказалось исключительно выгодным по соотношению цены и качества – планировка виллы и отделка будут выполнены на очень высоком уровне. Похожий объект на The Palm Jumeirah стоил бы минимум 250 млн дирхамов (US$ 68,1 млн).
Роскошная вилла площадью более 2800 кв. м. будет сдана в эксплуатацию в первом квартале 2027 года. Проект разработан отмеченным наградами архитектурным бюро SAOTA, а дизайн интерьеров продуман лауреатом внушительного количества премий компанией Kelly Hoppen Interiors.
Трехэтажный особняк с восемью спальнями, тренажерным залом, выходом на крышу, тремя бассейнами, а также отдельным гостевым домом будут находиться на острове Ланай. Это один из двух частных островов района Tilal Al Ghaf, который будет состоять из 13 роскошных вилл, расположенных вдоль 1,2-километровой лагуны. Объект будет круглосуточно охраняться.
«Для нас это важная веха, и мы гордимся участием в этой сделке, тем более, что недавно мы были признаны агентством недвижимости №1 по продажам объектов комьюнити Tilal Al Ghaf», — сказал Никита Кузнецов, генеральный директор Metropolitan Premium Properties. По его словам, продажа этого премиального объекта является свидетельством все возрастающей привлекательности района Tilal Al Ghaf и спроса со стороны сверхбогатых клиентов на высококачественные дома в Дубае.
«Недвижимость «у воды» сейчас чрезвычайно популярна среди инвесторов, а количество доступных объектов ограничено, что делает их еще более желанными для конечных пользователей, особенно в сегменте элитной недвижимости, который и не думает замедлять свой рост», – отметил он.
Опровергая прогнозы о том, что спрос на роскошную недвижимость в Дубае упадет, с начала года сегмент элитного жилья вырос: на острове Jumeira Bay было заключено несколько сделок, включая продажу пентхауса за 410 млн дирхамов (US$ 111,6 млн). Транзакция установила новый рекорд суммы за пентхаус в Дубае. Однако, ввиду тенденции, вскоре может быть взята новая высота. Так, в Jumeira Bay была совершена еще одна сделка, ставшая на сегодня самой крупной из расчета цены за квадратный метр.
Положительная динамика наблюдается и на рынке аренды элитного жилья. Так, компания Metropolitan Premium Properties недавно заключила одну из крупнейших сделок по аренде резиденций — видовой пентхаус в одном из самых эксклюзивных жилых проектов Дубая Omniyat One, Palm Jumeirah был сдан за 1,7 млн дирхамов (US$ 462, 8 тысяч).
Несмотря на высокую арендную плату, четырехкомнатный пентхаус площадью 445 кв. м пользовался активным спросом, открывая виды на Арабский залив и будучи единственным доступным в здании.
