В первом квартале 2023 года на рынке недвижимости Дубая зарегистрирована продажа 88 объектов стоимостью свыше US$ 10 млн каждый. Согласно данным Knight Frank, общая стоимость проданных лотов составила 6 млрд дирхамов (US$ 1,63 млрд).
Районы The Palm Jumeirah, Emirates Hills и Jumeirah Bay Island лидируют по продажам в сегменте элитного жилья – на их долю пришлось 64 % всех проданных объектов стоимостью более US$ 10 млн каждый. Цена за квадратный фут здесь достигает 8800 дирхамов (US$ 2400).
В Дубае сегмент рынка жилья стоимостью более US$ 10 млн за лот укрепляется. За 2022 год здесь было продано 219 жилых резиденций в этой ценовой категории, благодаря чему эмират занимает четвертое место в мире по степени активности в сфере элитной недвижимости. 2023 год обещает обновить максимумы, судя по рекордному показателю проданных объектов только за первый квартал.
Глубина спроса со стороны сверхбогатых людей стимулирует цены в этом, казалось бы, узком сегменте рынка. Так, в первом квартале средняя стоимость сделки с объектами дороже US$ 10 млн составляла 7 235 дирхамов (US$ 1970) за квадратный фут, что на 16 % выше показателей 2022 года – 6250 дирхамов (US$ 1700).
По словам Никиты Кузнецова, основателя Metropolitan Group и генерального директора одного из крупнейших агентств недвижимости ОАЭ Metropolitan Premium Properties, рынок недвижимости Дубая в целом и сектор элитного жилья в частности демонстрируют тенденцию неуклонного роста, основанного на объективных факторах, включая правительственные пакеты экономических стимулов и столь важную для инвесторов прозрачность рынка.
Лояльность последних Дубаю отражается в небывалой инвестиционной активности. По итогам первого квартала 2023 года в Дубае было совершено 30 898 сделок – плюс почти 7,5% по сравнению с предыдущим кварталом, и 50,6% – по сравнению с первым кварталом 2022 года. Сумма всех транзакций составила около 88,7 млрд дирхамов (более US$ 24,1 млрд).
«Цифры говорят за себя, демонстрируя тенденцию обновления максимумов в текущем году. Нет никаких сомнений, что 2023 год принесет новые рекорды, вызревающие на благодатной почве для инвестиций с высокой доходностью в период, когда другие мировые площадки находятся в зоне турбулентности», — добавил Никита Кузнецов.
