Средняя стоимость аренды жилой недвижимости в Дубае во втором квартале 2026 года снизилась на 6,2% по сравнению с предыдущими тремя месяцами, тогда как цены на жилье остались выше уровня прошлого года.
Как говорится в обзоре рынка недвижимости ОАЭ консалтинговой компании CBRE Middle East, в годовом выражении средние арендные ставки сократились на 2,6%, а цены на жилую недвижимость выросли на 1,9%.
В первом полугодии в Дубае ввели в эксплуатацию около 18 тысяч жилых единиц. Во втором квартале в эмирате зарегистрировали менее 37 тысяч сделок купли-продажи жилья против более 51 тысячи годом ранее.
Общая стоимость сделок составила 88 млрд дирхамов против почти 154 млрд дирхамов за аналогичный период 2025 года. В CBRE связали снижение активности с ослаблением спроса, сокращением числа запусков новых проектов и ростом предложения жилья.
В то же время рынок коммерческой недвижимости продолжил демонстрировать устойчивый спрос. Средняя стоимость аренды офисов в Дубае выросла на 13% в годовом выражении, а аренда офисов класса Prime – на 16%. Заполняемость офисных помещений сохранялась на уровне около 94%.
Наибольший спрос на офисные площади наблюдался в районах DIFC, TECOM и DMCC, где компании продолжают арендовать помещения еще до завершения строительства объектов.
