Рынок аренды недвижимости Дубая идет к новому годовому рекорду. За первые десять месяцев 2026 года во фрихолд-зонах было зарегистрировано 339 557 договоров, что на 6,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Только в октябре оформили 44 841 сделку, включая 21,9 тыс. новых контрактов и 22,8 тыс. продлений.
Чтобы превзойти рекорд 2025 года, эмирату осталось заключить около 38,4 тыс. договоров в ноябре и декабре. Эксперты сектора отмечают, что такие цифры в очередной раз подтверждают устойчивый спрос на жилье, несмотря на региональные проблемы.
Наибольшую долю в аренде заняли однокомнатные апартаменты, составив около 41% от общего числа контрактов. Самыми активными локациями стали Al Warsan First, Al Barsha South Fourth, Jebel Ali First и Business Bay. Параллельно растет и рынок продаж. По данным исследования, в октябре в Дубае состоялось 11 974 сделки с недвижимостью на общую сумму 35,01 млрд дирхамов (US$ 9,53 млрд), что на 18% превышает показатели предыдущего месяца.
Основную активность обеспечил рынок первичного жилья с 7 609 транзакциями на 19,2 млрд дирхамов (US$ 5,23 млрд), что отражает уверенность покупателей в долгосрочных перспективах. На вторичном рынке прошло 4 289 сделок на 15,6 млрд дирхамов (US$ 4,25 млрд). Примечательно, что почти две трети всех октябрьских продаж (63,7%) пришлись на объекты стоимостью до 2 млн дирхамов (US$ 545 тыс.), что делает этот сегмент самым востребованным. Лидерами по объему первичных продаж стали проекты Binghatti Skyterraces среди апартаментов и Tilal Binghatti среди вилл.
Отдельного внимания заслуживает взрывной рост спроса на виллы: количество транзакций увеличилось на 62% за месяц, достигнув 1 356 сделок на 9,1 млрд дирхамов (US$ 2,48 млрд). Самой дорогой проданной виллой стал объект в районе Eden Hills за 97 млн дирхамов (US$ 26,4 млн), а рекорд среди апартаментов установила недвижимость в Silena Building B на Dubai Islands, ушедшая за 58 млн дирхамов (US$ 15,8 млн).
