В 2024 году инвестиции китайских и российских граждан в рынок роскошной недвижимости Дубая увеличились на 15% и 20% соответственно. Это свидетельствует о растущем интересе к эмирату со стороны стран БРИКС, в который входят Бразилия, Россия, Индия, Китай и Южная Африка. Аналитика отрасли показывает, что в 2025 году доля китайских и российских инвесторов на рынке недвижимости Дубая может достичь 30% от общего объема сделок.
Экономические связи между ОАЭ и странами БРИКС способствуют упрощению процесса инвестирования в Дубае. Гибкие налоговые условия, современная инфраструктура и политическая стабильность привлекают иностранных инвесторов. Программа «Золотая виза», предлагающая долгосрочное проживание, также играет важную роль в привлечении китайских и российских граждан. Она предоставляет возможности для инвестиций и гарантирует стабильность.
Китай стал третьим по величине источником иностранных инвестиций в рынок недвижимости Дубая после Великобритании и Индии. Китайские инвесторы активно интересуются элитными объектами. Инвестиции из России также значительно возросли. Это связано с растущим спросом на роскошные дома в таких районах, как Palm Jumeirah, Downtown Dubai и Dubai Marina.
Китайские инвесторы, традиционно сосредоточенные на роскошных высотках, начали диверсифицировать свои интересы, включая премиум-виллы и прибрежные объекты, особенно в эксклюзивных районах, таких как Palm Jumeirah и Emirates Hills. Российские инвесторы стремятся обеспечить стабильную доходность в условиях глобальной неопределенности. Они все чаще покупают крупные объекты с высоким потенциалом аренды.
Согласно данным экспертов, с ростом спроса в Дубае планируют строительство почти 29 тысяч новых вилл в ближайшие годы. Долгосрочные прогнозы показывают необходимость почти в 88 тысячах дополнительных жилых единиц к 2040 году.
Премиум-локации, такие как Palm Jumeirah и Emirates Hills, уже зафиксировали рост цен на 10-12% за последний год. Несмотря на это, рынок недвижимости Дубая остается конкурентоспособным по сравнению с такими востребованными городами, как Лондон и Нью-Йорк.
