Цены, указанные в объявлениях об аренде квартир в Дубае, снизились за год в девяти из десяти популярных районов. Самое заметное падение зафиксировано в Downtown Dubai – на 21,74%, до 180 тысяч дирхамов (US$ 49 тысяч) в год. При этом в сентябре число объявлений об аренде квартир на платформе Property Finder выросло на 55,1% по сравнению с тем же месяцем 2025 года.
По данным Property Finder, в районе Dubai Marina годовая стоимость аренды квартир снизилась на 16,13%, до 130 тысяч дирхамов. В Meydan цены упали на 13,33%, до 65 тысяч дирхамов, в Business Bay – на 12,5%, до 105 тысяч дирхамов, а в Jumeirah Village Circle – на 10%, до 72 тысяч дирхамов.
В Dubai Creek Harbour аренда подешевела на 9,38%, до 145 тысяч дирхамов в год, в Mohammed Bin Rashid City – на 7,41%, до 110 тысяч дирхамов, в Arjan – на 6,25%, до 75 тысяч дирхамов, а на Palm Jumeirah – на 4,76%, до 240 тысяч дирхамов. В Dubai Hills Estate цены не изменились и составили 130 тысяч дирхамов в год.
Стоимость аренды вилл также снизилась в большинстве рассмотренных районов. В Arabian Ranches 3 годовая ставка упала на 18,92%, до 300 тысяч дирхамов, а в Mohammed Bin Rashid City – на 15%, до 850 тысяч дирхамов. В Dubai South снижение составило 12,45%, до 175 тысяч дирхамов, на Palm Jumeirah – 10,55%, до 1,5 млн дирхамов.
В Al Furjan аренда вилл, напротив, подорожала на 15,15%, до примерно 380 тысяч дирхамов в год. В Property Finder объяснили это в том числе увеличением числа предложений пятиспальных вилл. В Dubai Hills Estate стоимость аренды выросла на 0,96%, до 525 тысяч дирхамов, хотя в большинстве сопоставимых категорий вилл цены снизились или не изменились.
Предложение жилья растет быстрее спроса. В сентябре число обращений потенциальных арендаторов на Property Finder увеличилось на 15,4% по сравнению с сентябрем прошлого года. При этом количество объявлений об аренде квартир выросло значительно сильнее, а число запросов на одно объявление сократилось на 23%.
Наибольшим спросом пользуются более доступные квартиры. Студии и квартиры с одной спальней собирали больше всего обращений в семи из десяти изученных районов. В Business Bay квартиры с одной спальней составляли 43,1% всех объявлений, но привлекали 48,7% запросов. Среди вилл арендаторы чаще интересовались домами с тремя и четырьмя спальнями – в восьми из десяти районов.
